如何解除房屋租赁合同
最开始是我通过中介与房东签订了一式三份的租房合同，其中中介保留一份，我和房东各一份。
现在，房东同意和我找来的第三人签订租房合同，且不通过中介。
请问，1、如何解除原来我和房东签订的合同（格式？）；是否需要当场撕毁合同，解除合同后，保留在中介的那份合同是否还有法律效应。（是否需要三份合同全部解除才行？）
2、房东和第三人签订的合同，我是否需要作为中间保存一份。且第三人违约，我是否需要承担之前与房东之前合同的法律约束。
2、撕毁不等于解除：撕毁的只是书面的合同，不等于解除了你们之间的权利义务关系。建议：
和房东签定一份你与房东协商一致同意解除原租赁合同的协议，协议中写明你与房东签定的原租赁合同中的内容，说明双方一致同意解除、房东与你找来人的重新签定新合同，原租赁合同作废。也可以在你与房东的原2份合同中写下以上内容，你和房东双方签字、并到中介交一份你们解除合同的声明。
3、如果是房东单独和第三人签合同：你没必要保留、也不承担他们之间的任何责任，即使是将来第三人违约，因为第三人已经与房东签定了租赁合同，就由房东自己和第三人交涉、与你无关了，你还想掺乎其中？
不要在房东和第三人的合同上签字，不管是房东要求你作为中介还是担保人，否则将来第三人违约还真的可能找你。
如果你担心你与房东的合同还有纠纷：收好你与房东的协商一致解除合同的资料就行了。
房屋租赁合同解除的形式有几种
根据房屋租赁合同的有关规定,如何解除房屋租赁合同?
解除房屋租赁合同的方式有：(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。(2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解...
房屋租赁合同可以单方面解除吗
房屋租赁合同可以单方面解除。房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。单方解除合同的方式：1、承租人违反约...
租赁合同如何解除
租赁合同解除的方法如下：1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目；2、在履行期限届满之前，当事...
如何破除租赁合同
破除租赁合同可以通过协商解除或法定解除两种方式实现。协商解除是租赁合同破除的一种常见方式。当租赁双方因某种原因需要解除合同时，可以通过友好协商达成一致意见，从而解除合同。这种方式有助于减少双方的损失和矛盾，实现和平解决。在协商过程中，双方可以就合同解除的具体事宜，如租金结算、房屋交还等进行...
如何解除房屋租赁合同
法律主观：解除房屋租赁合同的方法主要有三种：协议解除、约定解除、法定解除。约定解除和法定解除需要出现了约定或者法定的合同解除事由，解除权人才能刑事解除权。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除...
出租人可以解除房屋租赁的情形有哪些?
按照民法典的规定，合同的解除分为协商解除、约定解除和法定解除。在房屋租赁合同中解除方式也不外乎这三种：协商解除指在房屋租赁期内，只要合同双方协商一致就可以解除合同;对于约定解除，需要合同双方在合同中明确约定具体的合同解除条件，条件成就合同解除;对于法定解除，是指法律明确规定的出租人可以解除...
解除房屋租赁合同的途径有哪些
法律客观：房屋租赁合同的解除一般房屋租赁合同解除途径有三种，分别是：第一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。第二、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知...
刚签的租房合同想解除怎么办
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同的签约构件有什么租房合同的签约构件如下：1、房屋的基本情况，房屋的基本情况包括...
租房刚签完合同不想租了怎么办
请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。房屋租赁纠纷投诉如下：1、租房属于一种消费行为，遇到纠纷时，可以拨打12315进行投诉求助。也可以前往当地房管局寻求解决跟帮助；2、房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执，这个属于民事纠纷；3、不过，一般租房纠纷当...
租房合同刚签完可以取消吗
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。一、刚签订的租房合同解除的方法如下1、首先就是约定解除，即当事人协商一致的，可解除合同。2、其次就是法定解除，当事人因不可抗力致使不能实现合同的；或者在...
