银行贷款分为信用贷款与抵押贷款
银行个人信用贷款通常要满足的8个条件:
1、借款人必须是年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
3、银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;
4、具备贷款偿还能力,提供稳定的职业和收入来源证明,银行流水单,劳动合同等;
5、能够提供完备的,证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;
6、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
7、提供经贷款机构认可的有效证件,能提供银行需要的真实有效的相关资料;
8、银行贷款机构规定的其他条件。
房产抵押贷款要求
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。