物业费诉讼业主怎样维权?

我们小区05年入住,刚入住时到物业办理入住手续,签订了一个物业服务合同。合同规定除了卫生和园区秩序什么都不管。包括丢东西。因此第一年交了物业费后第二年一直没交。09年物业被成立的业委会赶走了。现在回头起诉欠费业主。物业从服务一直特差,近90%都没交物业费。想请问高人这种情况怎样维权???????谢谢!拜托。

物业公司按照前期物业服务合同给业主提供服务,业主签订了合同证明业主已经同意合同的内容。如果能证明物业公司提供的服务部符合合同的要求,业主可以起诉物业公司,但是所拖欠的物业费必须要交,这两个是两回事。不能因为物业公司服务不好就不交物业费,那样就是违反合同约定。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2009-12-16
物业费案年一般都会判物业公司赢的,但是物业费有个诉讼期,两年以内吧,两年以外的可以不用交了,再有就是找物业公司存在的不足,物业服务不到位,可以调解费用。
第2个回答  2009-12-09
人家物业也要生存,你们也想要舒适的服务,找个平衡点吧,最好由物委会出面协商一个合理的补偿,一份不拿不可能,全拿又吃亏。

业主不交物业费被物业起诉怎么办
其次,可以寻求专业的法律咨询,明确自己的权利和义务,并了解可能的法律后果。同时,与物业进行积极沟通,尝试通过协商解决纠纷,避免诉讼的进一步升级。一、查阅起诉文件,了解起诉详情 业主应仔细阅读物业起诉的相关文件,包括起诉状、证据材料等,以明确物业起诉的具体原因、所欠物业费的金额以及法院的相关要...

欠了物业费被起诉有什么影响呢?
1、拖欠物业费被起诉的,业主可以和物业协商和解,让物业撤案结束此事。生活中,业主拒付物业费的原因,往往是认为物业服务不好,如小区脏乱差、经常被偷等等。但这些原因,往往是不构成业主拒付物业费的理由,一旦因而被物业起诉了,极易败诉,最终不得不付款。2、无意协商或协商不成的,业主应当积极应诉...

物业公司起诉业主欠费业主如何应对
物业起诉业主拖欠物业费的应对如下:1、首先把物业服务管理合同拿出来看看,详细解读物业公司的服务内容,明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。例如:房屋漏水,属于开发商的责任,业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由;2、明确了物业的服务之后,如果发现自己不交物业费的理由不充分,物业公司...

物业纠纷中的业主该如何维权?
物业纠纷中的业主想要维权是可以直接投诉到业主委员会中,也可以与物业公司进行协商,或者是通过仲裁的方式来进行解决,如果都处理不好的话,那么就可以向法院起诉解决,这都是有法律依据的。 一、物业纠纷中的业主该如何维权?1、投诉到业主委员会 由于业主委员会成立时间周期相对较长,有些新楼盘小区还...

物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉业主不交物业费应诉方法如下:1、对原告起诉的事实或理由有异议的,可书写答辩状,并提交给受理案件的人民法院;2、提交相关的证据材料。物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足,业主可以利用举证时间收集证据进行抗辩;3、确定被物业起诉,收到法院的传票和应诉通知书的,首先查看物业服务管理...

物业公司起诉业主欠费业主如何应对
一、物业起诉业主不交物业费流程:1、物业公司出示欠费清单,公司的资质证,业主之前跟开发商签订的前期物业管理协议等材料;2、拟定起诉状,起诉状需要法定代表人签字盖章,并且还要出示公司的营业执照;3、把起诉状提交到法院,等待审理,还得支付起诉费;4、耐心等待开庭,开庭期间需要准备充足的证据,...

物业起诉业主要怎么解决
1、积极应诉或与物业方沟通处理:业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费,如果被物业公司起诉后,应当及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金(滞纳金)。如果业主认为物业费有争议,可以与物业方沟通处理。2、寻求法律援助:如果业主缺乏法律知识,可以寻求法律援助,可以向当地的法律援助中心咨询,...

物业费纠纷中业主如何维权?
物业费纠纷的话,业主可以采用以下方式维权:第一,与物业公司协商和解;第二,通过第三人进行协调;第三,如果实在没有办法和解的话,业主要收集缴纳物业费的证据,委托律师走司法诉讼的道路。 一、物业费纠纷中业主如何维权?物业费纠纷中业主可以采用以下方式进行维权:(一)当事人各方自选协商和解;...

业主对于物业纠纷如何维权
物业纠纷的维权方式主要是协商,调解,仲裁或者向人民法院起诉,业主或者物业公司都必须在法律允许的范围内处理物业纠纷。根据《物业管理条例》的规定,房管局主要负责对物业公司的管理监督,所以业主也可以向房管局投诉物业公司的违法行为。 一、业主对于物业纠纷如何维权?1、当事人各方自选协商和解;2、各...

物业公司起诉业主欠费业主如何应对
物业起诉业主拖欠物业费的应对如下:1、详细解读物业公司的服务内容,明确权责,确定自己拖欠物业费有没有道理;2、物业公司提供的物业服务确实符合合同约定,可以及时去物业结清物业费;3、在法院主持下调解,针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费,业主可以在小区里面拍照录视频,对比物业服务合同中,物业公司...

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