关于在建设银行贷款按揭买房后还款问题
在建行贷款买了房，开设一个还款帐号后，就没在去过银行。每月均有如期打款进去，但是银行划拨后不出具收据等相关凭证的吗？因心里没底，有哪位了解的告诉下按揭还贷的流程好吗？谢了！
没知道的人吗？
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
房贷还贷方案因人而异
选择还款方式，没有最好的，只有最适合的。每个人在选择还款方式时都应从多方面综合考虑之后再做出判断，而这些综合因素的排列组合又是千变万化的，因此选择还贷方案一定要因人而异、因事而异。
目前银行提供的房贷产品名目繁多，只看名称都很难分辨出其内在含义，但经过认真研究就会发现无非是以下几类产品的不断变异：
第一类平均还款法
此类产品多是按照贷款期限平均或按固定规律分配贷款本金和利息，使借款人月供的压力在贷款期间比较统一。这也是最传统的还款方式，适合于一般老百姓，操作简便。
1、按月等额
又称等额本息还款法，指借款人每月以相等的金额(分期还款额)偿还贷款，其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金。计算公式为：
PL(1+L)n*12
每月偿还贷款本息=(1+L)n*12-L
注：P为剩余本金，L为贷款月利率，n为贷款年数
适用人群：此种方式的特点是,每月归还金额相等，但其中利息逐月递减、本金逐月增加。适用于大众。
2、按月等本
又称等额本金还款法，指借款人每月须偿还等额本金，同时付清本月应付的贷款利息，而每月归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。计算公式为：
贷款本金
每月偿还贷款本息＝+剩余本金*贷款月利率
贷款期数
适用人群：此种方式的特点是,每月归还金额递减，其中本金逐月相等、利息逐月减少。适用于大众。
第二类本金自由安排法
此类产品多根据借款人在贷款期限内根据申请的贷款种类和还款能力的额变化自助安排还款进度。这些新兴还款方式，适合于较为熟悉经济或金融产品、具有较强的投资理财意识和判断分析能力的专业客户，有些操作会相对复杂，但可以起到让借款人合理调配资金、创造更高价值的作用。
1、到期一次还本付息(利随本清)
又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。
适用人群：此种方式一般适用于期限在一年以内的贷款客户，通常是有价单证(如：银行存单、国债等)质押贷款。
2、按月还息、到期还本
指借款人每月只偿还利息，在贷款到期日一次还清贷款本金。
适用人群：此种方式一般也只适用于期限在一年以内的贷款，与前一种所不同的是能够适当缓解到期还款的压力，通常是出国留学贷款。
3、等比累进还款法
借款人每月以一定比例累进的金额(分期还款额)偿还贷款，其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。此种方法还会分为等比递增还款法和等比递减还款法，通常比例控制在0--(+/-100)％之间，且经计算后的任意一期还款计划中的本金或利息不得小于零。
适用人群：此种方法通常与借款人对于自身收入状况的预期相关，如果预期未来收入呈递增趋势，则可选择等比递增法，减少提前还款的麻烦；如果预期未来收入呈递减趋势，则可选择等比递减法，减少利息支出。
我的空间有相关房贷链接，你可以去学习。本回答被提问者采纳
建行购房贷款怎么还?
建设银行购房贷款还款方式有：1.建设银行柜台还款：借款人可以携带还贷卡、储蓄卡或现金、身份证，在还款日前，前往建设银行营业厅网点柜台提交还款申请，填写还款申请表格。然后按照工作人员提示，将还贷卡、储蓄卡交给工作人员，等待工作人员划款即可。2.ATM存取一体机上还款：在当期还款日前，借款人持还贷卡...
还建行按揭有什么技巧
一、提前还款 如有条件，考虑提前还款。提前偿还部分或全部贷款，能减少利息支出。特别是在贷款利率较高时，提前还款能显著节省利息费用。建设银行允许在一定时间内提前还款，但需注意是否存在违约金或手续费。二、选择合适的还款方式 建设银行提供多种还款方式，如等额本息、等额本金等。选择适合自己的还款方...
建设银行怎么还房贷
建设银行还房贷有以下两种方式：1.贷款网点还房贷：电话预约→预约成功后，携带身份证和银行卡去贷款网点，填写提前还款的申请表→去柜台进行还款，柜员会用客户携带的银行卡办理还款，办理成功即可完成还款。2.手机银行还款：手机打开“中国建设银行”App进行登录→登录成功后，在主界面点击“贷款”→点击“...
建行房贷下来了,还没开始还款,还款方式可以更改吗?
可以变更房贷的还款方式。并且不用缴纳违约金，因为银行没放款，合同就还没生效，但是前提是得需向建设银行提交变更申请。具体操作如下：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。更改还款方式，其他就不需要什么手续。
建设银行怎么样按揭还款步骤
建设银行按揭贷款需要提供的申请材料包括：借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；借款人配偶承诺共同还款的证明；从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资...
建设银行按揭首套住房还贷一次性还清贷款利息怎么算?
假如没有违约金的话。一次性还款额=剩余本金+当期利息。具体的数还是去银行问下吧，或者对比你手中的还款计划表。
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买房子按揭贷款.每月建设银行扣的钱,是还款的钱.还是利息.?
按揭贷款买房，还款时银行是每月按时扣款，不会乱扣。① 还款时间由贷款时和银行约定，以合同约定时间为准；② 提前还款部分银行会收取一定的违约金；③ 还款逾期银行方面会收取罚息、利息、滞纳金等费用；④ 一般还款为放贷后次月，亦有银行放贷即开始还款。关于偿还房贷的建议：① 如发生意外情况，导致...
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建行房贷的宽限期最多3天，在还款日的后三天内，借款人按期还款，建行会视为按期还款。如果借款人因为转账时差等原因导致当日未还款成功，在还款日的后三天还款，建行也会视为正常还款。超过宽限期则等于逾期，后果是很严重的。除了贷款之外，建行的信用卡也有三天的宽限期。以上就是对于“建行还贷款...
建设银行住房贷款利率是多少?还款流程介绍
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