1. 若您在签署认购书后认为遭受了欺诈，可以申请法院或仲裁机构撤销合同，并要求退还定金。若合同因无效、被撤销或确定不发生效力，取得财产的一方应予以返还或折价补偿，并赔偿对方损失。
2. 如果对方的行为尚未构成欺诈，且没有违约行为，通常情况下定金是不退还的。
3. 在签署认购书时，为防止受骗，应将销售人员的口头承诺如“优惠价格”、“保留房号”等写入认购书，确保承诺有据可查。
4. 如果您对购房决定尚未最终确定，应避免缴纳“定金”，而可以选择缴纳订金、预付款等其他形式的款项。
5. 在缴纳款项时，若款项性质为“预付款”，应仔细阅读认购书中的没收条款，并尽量避免此类条款的出现。
6. 鉴于存在多种不确定因素可能导致无法签订买卖合同，建议在认购书中包含“退出”条款。条款应规定，若购房者与开发商在商品房买卖合同或补充协议的具体条款上存在分歧，无法达成一致意见，开发商应在收到购房者书面通知后的一定时间内返还已缴纳的认购金或定金。
2. 如果对方的行为尚未构成欺诈，且没有违约行为，通常情况下定金是不退还的。
3. 在签署认购书时，为防止受骗，应将销售人员的口头承诺如“优惠价格”、“保留房号”等写入认购书，确保承诺有据可查。
4. 如果您对购房决定尚未最终确定，应避免缴纳“定金”，而可以选择缴纳订金、预付款等其他形式的款项。
5. 在缴纳款项时，若款项性质为“预付款”，应仔细阅读认购书中的没收条款，并尽量避免此类条款的出现。
6. 鉴于存在多种不确定因素可能导致无法签订买卖合同，建议在认购书中包含“退出”条款。条款应规定，若购房者与开发商在商品房买卖合同或补充协议的具体条款上存在分歧，无法达成一致意见，开发商应在收到购房者书面通知后的一定时间内返还已缴纳的认购金或定金。
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