我租了个房子,但租给我的是二房东,而他跟大房东签定的是不能转租的合同
我租的房子,当时是别人转租过来了,当时也强烈要求要见大房东,后来以各种理由被拒.而且没有签合同,只有收据.
前些日子因为房屋漏水的问题,然后找到了大房东,才知道他们之间签定了不能转租的合同,但在之前我们是不知道的.
房东的意思是找二房东的麻烦,毕竟他私自把别人的房子转租出去.
而我们现在还有三个月的租期,出了这个事情,我们也不想再租了
我想问:1.如果我们不租,从法律是来解决的话,是不是我们最终拿不到剩下的房租?
2.在这个问题上,我们应该有什么责任?二房东又有什么责任?我们应该如何妥善处理呢?
谢谢法律人士指点
2、房屋的修缮在没有约定的情况下是由出租方承担的，而你的出租方即合同相对人是二房东，你可以直接要求二房东进行维修，如果他拒绝维修的，可以解除租赁合同或自己出资维修，保留相关单位，待日后向其追讨；
具体到本案，倒是没什么太大的问题。大房东提出解除合同的（根据新的司法解释，出租人在确实不知房子已转租的情况下可以提出解除合同），你就要搬离咯，按上述第一点进行维权；大房东不提出解除合同的，默认你与二房东之间的转租行为的，你就继续租住，至于漏水问题就找二房东，他拒绝维修的，可参照上述第二点进行维权。
2你没有什么责任吧 二房东责任比较大
我觉得 这个事情 其实要用法律解决不了
因为 你退租 对方不给你钱 你打官司 请律师 都是一笔钱 够租好几个月房子了
和为贵吧
大房东不允许转租二房东却租给了我
法律分析：如果房东不允许的话，转租合同是无效的，房东可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的...
我如果租的二房东的店铺,但他没有转租权,这合同有效吗
二房东无权转租合同是不会生效的。大房东不允许转租，出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租；违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。法律分析房屋转租的条件：1.租赁合同约定的租赁期限不得超过...
大房东不允许转租,二房东的转租合同有效吗
大房东不允许转租，二房东的转租合同是有效的，但是人给出租人造成损失的，应当承担赔偿责任。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经...
大房东不允许转租,二房东的转租合同有效吗?
不应该加以否定。所以应当认为出租人与承租人在未对租赁物是否可以转租时，承租人未经出租人同意对租赁物进行转租，并不属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。
我租了一个店铺,合同是跟二房东签的,刚签两天二房东说大房东不同意转租...
合同无效，可以要求二房东赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条：当事人一方...
二房东转租问题,大房东和二房东签的合同不允许转租,但口头认可二房东可...
那么就不存在所谓的二房东了，这时所谓的二房东本身就是不合法的，因为他自己将所租房子转租的行为本身就违反合同了。房主如果是按合同条约扣一个月的押金（就是说合同上有规定擅自转租扣押金的条款），那么房主的做法是合理合法的。所以您所说的二房东在押金问题上就没有所谓的保全利益了。回答nutun0...
大房东把房租给二房东并且合同写了不允许转租,但是二房东又租给我们,我...
1、合同已规定不能转租，二房东的出租合同为无效合同。2、在隐瞒事实的情况下擅自转租已构成欺诈。3、可以诉讼，追回租金押金。4、可追诉给自己造成的损失。
二房东转租问题,大房东和二房东签的合同不允许转租,但口头认可二房东可...
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。如果是合同里规定了不允许进行转租，您进行转租很容易形成违约 最好是能够有证据证明房东允许二房东进行转租，不然后续如果发生纠纷，仅是口头约定无法保证自己的权益 ...
二房东是不是有权转租房屋
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同...
二房东转租,大房东不同意怎么办
大房东在合同中明确禁止转租或合同未对此进行约定但大房东明确拒绝，二房东与第三方签订的转租合同不具法律效力，大房东有权依法解除合同。法律依据如下：《民法典》第七百一十六条指出，承租人需经出租人同意方可将租赁物转租给第三人。转租时，承租人与出租人的租赁合同继续有效。若第三方导致租赁物损坏...
