刚买的房子要拆迁怎么办？
我和老公在合肥买了一套二手房，贷款刚抵押后，就听说房子要拆迁了，为什么在一切手续都办好后，原房主才告诉我们房子要拆迁了？这里有什么隐情吗？我好害怕花了那么多钱到最后会成一场空。
这是好事呀，拆迁款肯定比买房款多呀。
如果房屋已经做好过户手续，也就是现在房屋的产权证上已经是你的名字了，你就可以作为房子的主人与开发商协商拆迁款的补偿问题了。至于贷款，我想可以与拆迁补偿款进行对冲，或是拿到拆迁补偿款后去还贷款都是可以的。
现在楼主要做的就是再找房吧，等拆迁补偿款一下来，就可以再买新房了。
如果房屋已经做好过户手续，也就是现在房屋的产权证上已经是你的名字了，你就可以作为房子的主人与开发商协商拆迁款的补偿问题了。至于贷款，我想可以与拆迁补偿款进行对冲，或是拿到拆迁补偿款后去还贷款都是可以的。
现在楼主要做的就是再找房吧，等拆迁补偿款一下来，就可以再买新房了。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2009-11-16
哦 这样啊 合同无效
一般是张贴拆迁公告的1年内房产不得转手 不过 如果是你们成交后才张贴的拆迁公告那就算合法交易
所以你要查查拆迁公告的告知日期 如果在之后签的合同就算合同无效 如果原房主不愿意撤销合同就可以起诉他
不过看你这个是不是连产权证都办理好转移了？那估计是合法的 因为一旦计划拆迁房管局是会停止拆迁地区的所有房产转移办理的
那你就问问拆迁费是多少 大约什么时候拆迁 只要比你的买入价高就可以了。
一般是张贴拆迁公告的1年内房产不得转手 不过 如果是你们成交后才张贴的拆迁公告那就算合法交易
所以你要查查拆迁公告的告知日期 如果在之后签的合同就算合同无效 如果原房主不愿意撤销合同就可以起诉他
不过看你这个是不是连产权证都办理好转移了？那估计是合法的 因为一旦计划拆迁房管局是会停止拆迁地区的所有房产转移办理的
那你就问问拆迁费是多少 大约什么时候拆迁 只要比你的买入价高就可以了。
第2个回答 2009-11-16
看你这房子是什么产权了，小产权你什么都得不到，大产权的话 就是好事了，前提是房产证上是你的名字！
第3个回答 2009-11-16
说房子要拆迁跟真的拆迁还有好长时间呢。
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