关于“抵押到银行的房产,不还钱可以把房子给银行拍卖吗,会不会出现拍卖所得不够还贷款的情况”的问题,解答如下:
之前
按揭购房的贷款无力偿还的话,银行会拍卖欠款人的房子,如果拍卖金额还不清贷款金额的话也没关系,因为银行评估房子值那么多钱才贷给贷款人的,一旦房子拍卖后,就算不够偿还贷款额也与贷款人无关了,贷款人与银行的债务就算解除了。
银行处置贷款人的抵押物流程:1、贷款人无力偿还后银行会打电话催收;
2、如果催收无果银行会起诉;
3、收到
律师函后正式的起诉;
4、起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物;
5、处理抵押物后多出的钱归还贷款人,少的部分作为
坏账核销,债务关系终止;
6、处理抵押物结束。
拓展资料:抵押物抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。抵押物须有可让与性,其通常由抵押权人保管,抵押权人有妥善保管物的义务,不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的,抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用,依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管,但抵押人不得就同一担保价值再度抵押,如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。
可抵押财产:1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
3、抵押人依法有权处分的国有的
土地使用权、房屋和其他地上定着物;
4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
6、依法可以抵押的其它财产。