二手房转按揭注意事项
1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按，已满一年的，则可以选择跨行转按)。
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。
即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
购买二手房去办理银行贷款抵押手续时,需要买卖双方都到银行吗?
一般来说，二手房交易进入到贷款面签环节时，需要买卖双方及配偶到场，并且还需要准备好以下资料。1、买方携带材料 (1)套数证明：家庭购房申请表、购房承诺书。(2)身份证明：二代身份证、户口本。(3)婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议书。(4)收入证明：收入证明、银行流水。
卖房买方银行按揭贷款流程要卖方到银行签字吗
卖房买方银行按揭贷款流程要卖方到银行签字。二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人，因此售房人需要提供相应资料去银行签字，并证明自己的身份。二手房贷款流程：1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例；2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，...
二手房办房贷要卖家到场吗
办理二手房贷款是要卖家到场的，也就是交易中双方都要到场，二手房贷款需要卖方携带好所交易房屋的材料和买家一起办理，银行方面还需要对房子进行评估。评估完成以后如果贷款人的条件也合格，那么就可以正式签订贷款合同了。二手商品房买卖流程1、确定房源购买房子的第一步就是寻找房源，二手房的房源不像新房...
二手房贷款需要买卖双方去银行吗
办理二手房贷款是需要买卖双方都到场才行。而去银行的话，买卖双方都要带齐各自的身份证、当地居住证明（户口本或暂住证），以及房屋买卖合同、首付款收据。买方还需要准备好自己的收入证明（比如工资单、银行流水等等），额外的资产财力证明（比如大额存单、汽车行驶证等等）也可以多准备一些。卖方则还需准...
我要卖一套房子,买方办按揭,今天喊我去银行签字,我是卖方请问签什么字呢...
二手房按揭贷款，需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核，有还款能力，银行批款给卖方，买方按月还款给银行。 您需要注意的是，买方是否拿您的房子作抵押？如果用这套房产作抵押，请一定要确保房子过户给买方后，拿去作抵押，否则到时买方无力还款，您可能会有财产损失。 不放心的话，可以找贷款...
二手房去银行按揭卖方要到场多少次办理
二手房去银行按揭，卖方要到银行去一次、签订按揭贷款申请合同，之后到房管部门去办理过户手续后就没事了·
二手房买卖去银行按揭卖方要去吗
最好是去，看看下面这些有帮助吗 二手房转按揭注意事项 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按，已满一年的，则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并...
我买二手房按揭,银行需要卖方夫妻双方都到场吗(房产证上只写了一个人...
卖方夫妻双方必须到场，如果一位不能到场，要出具公证的委托书。
出售房屋,买房去银行办按揭,为什么需要我去签字
因为二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人，因此售房人需要提供相应资料去银行签字，并证明自己的身份。买卖双方到银行申请按揭贷款需要提供的资料：一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件 1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、...
买房人贷款,卖房人还需要去银行交户口本,单身证明和签字吗?
需要卖房人签名。二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人，因此售房人需要提供相应资料去银行签字，并证明自己的身份。买卖双方到银行申请按揭贷款需要提供的资料：购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件。身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）。婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证...
