商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。
2.
优点：
商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
3.
缺点：
目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。
商住两用的房子利与弊有哪些
商住两用房公寓一般都以精装修为主，这对于现在忙于工作的业主来说是很便利的，只要拿到房产证就直接可以拧包入住，省下不少时间和精力。二、商住两用的房子缺点 1、产权40年 商住房的产权只要40年，也就是小产权房子，一旦年限到了，想要继续使用就需要补交土地出让金才行。2、水电物业费高 商住房的...
商住两用房有什么优缺点
商住两用房优点1、周边商超、公共交通方便相较于普通住宅，商住两用房因为兼具了部分商业的性质，所以周边的商业配套具有先天的优势，而且选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求，无论是生活配套还是交通出行，都越来越适合人们的生活。2、面积小，单价低，带装修商办房因为面积小，容积率比较高，所以房价相...
什么是商住两用房商住两用房有什么优势和劣势
商住两用房的优势： 1、不限购； 只要手中有钱，相中某套房，下手就是你的了!跟 户口 、购房资格都无关。 2、价格低； 一般以高层小面积为主，总房款较低。价格上有足够的优势承接相当一部分刚需、改需购房者的需求。值得注意的是，巨大的洼地效应和对后市的看好，也刺激了相当一部分投资需求加速...
商住两用房为什么不建议买
1、产权时间短。产权只有40年或50年。买房都会看房子的产权期，一般来说商品住宅产权有70年或60年的，但是商住两用房产权只有40年或50年。2、水电费高。这种房子一般比住宅水电费都要高，买得起住不起，因为可以作为商用，所以费用当然会高一些。3、居住体验差。现在许多公司就在商住两用房里面租了几...
商住两用和普通住宅比有哪些优劣势?
二、商住两用房之优缺点商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是：1、不能户口落户；2、没有学区派位，首付较高50%3、在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼；4、住宅楼的使用年限是70年，而商务...
商住两用房有什么特点
商住两用房的优缺点1、优点(1)不限购无论是北京限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套房。(2)面积小商住两用的小公寓一般面积较小，大部分是40_~70_左右，总价不会太高，适合年轻人居住，或者投资。(3)可商可居商住两用房定位独特和户型灵活，购房者可以自己居住也...
买商住两用房的利弊
②面积比较小，单价比较的低。大部分商住两用的房子面积都不会太大，所以整体的容积率比较的高，而且房价还比较的低。买商住两用房的缺点：①购买商住两用房是不可以办理落户手续的，所以这种房子其实是没有办法实现迁入户口的目的。②上周两用房首付的比例比较的高，一般普通房子贷款时只需要支付30%的首付...
购买商住房的利弊是什么
2、商住房的缺点：(1)商住两用房一般不能落户。商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。(2)“商住两用”房生活成本高。商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费...
商住两用房有哪些优点
1、商住两用房小户型较多，以40-80_户型为主，总价较低。2、户型设计独特，吸引了很多年轻购房群体，比如：loft户型，可设计为两层，非常实用。3、商住两用房还承担了商业用途，所以人防、消防等建设标准比普通住宅要高。4、不限购，圆了很多购房者的买房梦。商住两用房有何劣势尽管和动辄近百万元的...
商住两用房的缺点是什么
1、产权40年：商住房的产权只有40年，也就是小产权房子，一旦年限到了，想要继续使用就需要补交土地出让金才行。2、水电物业费高：商住房的物业费一般是根据商业住宅的标准来收取的，比70年产权的民用住宅会高出一倍的价格，而且基本是是不通燃气的，平时煮饭只能用电磁炉，不仅麻烦还费水费电。3、...
