我在中介看了套房子比较满意就跟业主签了买房合同,当时交了一万元定金,他还写了收条,说了过几天交首付,但是他现在想反悔不想卖了,我该怎么利用法律的武器来维护自已的利益,谢谢!
房子不想卖了但买方付定金了要起诉
1. 当买方已支付定金,而房主改变主意不想出售房屋时,一种可能的解决方案是房主与买方进行协商。根据合同条款,房主可能需要按照约定向买方支付违约金。2. 解除合同后,房主应退还买方已支付的定金。此外,房主可以选择支付给买方双倍的定金作为赔偿,但不得同时要求买方支付违约金。3. 通常情况下,一旦房...
收了5万定金不想卖了怎么办
收了定金以后不想卖了可以通知买家,但是需要双倍返还定金。买房交的定金是立约定金是用以保证正式签约的,如果收了定金但又由于卖家的原因导致最终不能签约交易的话,卖家需要补偿双倍定金。如果由于卖家的不卖房导致买家产生经济损失的,买家也可以要求补偿。不过房产交易本身也是人与人之间的交涉,如果和买...
卖房子对方付了定金,买方又不买了,定金退吗
写明一定时间之内(比如 30天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的 房屋买卖协议 ,定金交给谁谁退还; 5、签订定金协议前一定据理力争,将对自己有利的条款写入协议或合同; 6、购房者在 购买二手房 时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说,二手房的认购协议比较好改,只要购房人坚持...
买房在中介交了一万元定金,但是不卖房给我了怎么办
因此,面对中介不卖房给您且不归还定金的情况,您首先应明确合同条款,了解自己的权益。接着,依据合同法规定,通过协商、调解或法律途径,要求中介履行合同义务或赔偿损失。确保在购房过程中,您的权益得到合法有效的保护。
签了二手房购买合同,房主不卖了,要付中介费吗
房主不愿意继续履行合同的,可以请求房主承担违约责任,如果没有明确约定,和中介合同没有直接关系。法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成...
签订了二手房买卖合同,收了定金,不想卖怎么办?
法律分析买二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方,因为定金在交付的同时,代表签订的买卖合同已经生效了,不管是哪一方违约不想达成交易,都是适用定金规则的,即买方违约,其定金归卖方,而卖方违约,需支付双倍定金给买方。签订合同,收了定金,就是合法有效的,是不能退款的。如果退房退款...
卖房子对方付了定金,买方又不买了,定金退吗
1、购房者通常将钱交给中介公司或售房者作为预付款,例如买方可能会支付给卖方或中介公司1万元作为预付款。如果买卖双方未签订协议,这笔款项应全数退还给买方。预付款与定金有别,预付款在合同未达成时可退还,而定金在违约时则不予退还。若买方单方面取消购房,而定金未退还,可能是因为缺乏证明买方取消...
房子收了定金又不想卖了怎么办?
1. 如果您在收取定金后改变主意,不想出售房屋,您应该首先通知买家。在这种情况下,如果是因为卖家的原因导致无法签约,卖家需要返还双倍的定金。2. 卖方收取定金后反悔,除了返还定金外,如果卖方的不卖房行为给买家造成了经济损失,买家也有权要求补偿。3. 通常情况下,房产交易涉及的人际交涉是可以协商...
...定金交了,合同也签了,卖方不卖了,我买方该怎么办?
第一 ,卖方不卖了,所以应该是卖方违约了,卖方要按照合同规定的违约条款支付给买方违约金的。第二 如果合同中没有规定违约条款的话,卖方要付给买房不低于买方的定金金额的。第三 ,中介也要给予不低于中介费的金额付给买方的违约金的
买二手房,卖家反悔不卖了怎么办
如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同的履行情况,如果对方存在根本违约,可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同;收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同,则愿意承担定金责任的一方,可以反悔不卖或不买房屋。