如果当地房地产市场发生剧烈波动，价格大幅上涨或下跌，则需要司法机关重新委托评估机构进行评估。
如果司法流程过长，超过了评估报告有效期，需要司法机关重新确定估价时点，重新出具评估报告
对评估报告不服可提起执行异议吗
最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第6条规定:“当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的,可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的,人民法院应当准许。” 一...
被告不同意其房产评估价格怎么办
可以上诉，民事诉讼中，当事人对一审判决或裁定的结果不服，可以向上一级人民法院提起上诉，对于判决应当在当事人收到判决书之日起十五日内提起上诉，对于裁定的上诉应当在收到裁定之日起十日内提起。委托代理人经特别授权可以代当事人提起上诉。法律分析刑事案件中，被告人、自诉人和其法定代理人，部分一...
对于法院评估不认可怎么办
对于法院评估不认可的话，可以向人民法院提出异议。执行员于收到申请书起3日之内，将案件移送裁决组进行审查，并告知当事人各方，执行裁决组于收案起5日之内书面告知当事人权利义务，以及审查的合议庭组成人员和审查期限。合议庭应当公开听证进行审查，对于事实清楚、法律关系简单、争议不大的案件可以不召...
强制执行拍卖房子流程
申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以...
强制执行到期了开发商有钱就是不给我们的工程款该怎么办?
法院如果判决你胜诉了,开发商拒绝履行生效判决,你可以向法院申请强制执行,法院会依法查封、划拨开发商的账户上的资金给你的。参见第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他...
法院拍卖房屋需要多长时间
一般可在六个月左右完成。法院执行时，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。
法院拍卖房子多余的钱归谁
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三...
法院执行房产拍卖程序和时间是什么
一般需要两个月左右。委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。1.拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受；2.鉴定与估价拍卖；3.拍卖房产底价的确定；4.确定拍卖日期；5....
房子被法院查封了,被执行人给房子卖了,会付什么法律责任
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责...
法院拍卖的房子能领房产证吗
三、确定拍卖房产底价 指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。四、确定拍卖日期 日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。五、发布拍卖公告 拍卖...
