一、复式建筑的优势
(1)室内空间可利用性高
人们选择复式建筑是因为复式建筑分为两层，可以扩大50%以上的利用空间。
(2)行动差异
复式建筑可以使用很大的空间面积，所以很容易实现运动分割。
(3)更加个性化的个人设计
复式建筑有很高的空间。例如，当一个家庭购买了一栋复式建筑后，底层是家庭娱乐中心，而上层是非接待区，这是非常个性化的。
二、复式建筑的缺点
(1)高度限制
复式建筑可以是两层，但实际上它们不同于真正的两层。如果空间分为两层，这两层将不可避免地受到楼层高度的影响。
(2)楼梯的危险
复式建筑通常使用室内楼梯连接的是上下楼层，因此楼梯的设计非常重要。买房的人必须注意这样一个事实，如果为了节省空间而突然将楼梯设计得很窄，将给老人和孩子带来极大的不便和危险。台阶的设计越宽，室内空间就越大。
(3)安全性能差
大多数人选择用木结构来装饰。这不仅是外观问题，也是房屋隔音和防火性能不佳的隐患。这样，复式建筑的安全性能相对较差。
三、如何选择复式建筑？
购买复式房应该选择复式建筑来了解房子的高度。如果高度低，从5米到4.8米，如果房子平均分配，每层的高度太低，这会给居民带来压迫感。在复式建筑中，大部分公寓不仅客厅高，其他房间的面积和空间也小，不利于室内通风。并且不能保证每个房间的通风和采光，但整个房间的通风和日照条件会变得更好。如果住宅买家选择顶楼，也可以选择带隔间的公寓。正因为如此，这个家庭有一个好的视野。当然，有摊位的房子也可以用于二次装修，这样可以分隔有效的阳光房间或在屋顶花园设置摊位，以提高家庭生活质量。
1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
复式房缺点
1、自然通风、采光较差
复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
3、楼梯间占空间，会有些浪费
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
4、增加装修费用
增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
5、层高过低，难于充分利用
如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;
6、楼梯设计复杂
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
7、安全性比较差
由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
关于买房，别墅和大平层，以及复式楼的优缺点
（2）缺点，顶层复式楼夏季热，冬季冷，需要做好隔热措施。顶层复式楼容易积水，因此如果防水工程没有做好，房屋容易出现漏水的情况，不仅如此，顶层复式楼过于依赖于电梯，如果停电，出行受阻，甚至影响正常的生活。
缺点：夏季温度高，停电后上下楼成为最大的一个问题。
复式楼优缺点都有哪些
复式楼的优缺点 优点：1. 空间利用率高：复式楼通过巧妙的设计，能够充分利用空间，尤其是楼梯和阁楼的利用，使得住宅的使用面积增加。2. 功能分区明确：复式楼通常将起居室、卧室、娱乐空间等分层布局，实现了动静分离，提高了居住舒适度。3. 视觉效果良好：复式楼的设计往往融入了独特的设计理念，为居住...
复式的房子有哪些优缺点
一、优点 1、室内空间利用率高 复式房可通过隔层让室内多出50%甚至更多的使用空间，使室内空间利用率大大提高，让人们居住起来更加舒适。2、动静分开 复式房可以使室内空间进行动静分离。通常情况，许多人在对复式房空间进行布置的时候，生活起居、会客娱乐空间会设置在下层，而家庭办公、学习以及储物空间...
复式房子的优缺点
1、复式楼的优点，挑高高，空间利用率高。复式楼的单层层高很高，实际上是一层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋，所以复式楼的空间利用率很高；采光通风较好。复式楼的采光面积和通风面积都是同等面积住宅的两倍左右。2、复式楼的缺点，隔音性差，防火性差。复式楼楼内的隔断大多是采用木质结构或者...
复式楼的优缺点有哪些?
3、更加个性化的私人设计：复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。复式楼的缺点：1、层高的限制：复式住宅不是真正意义上的“两...
买复式楼时没注意到这些,买了你就后悔
复式楼的优缺点有哪些？优点：1、设计私密分区明显 一般来说，复式住宅的设计私密分区比较明显。比如，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式户型，增加空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。2、视觉效果高大上 复式楼相对平层来说，是比较新颖的一...
市场上的复式楼有哪些优缺点?
一、复式建筑的优势 (1)室内空间可利用性高 人们选择复式建筑是因为复式建筑分为两层，可以扩大50%以上的利用空间。(2)行动差异 复式建筑可以使用很大的空间面积，所以很容易实现运动分割。(3)更加个性化的个人设计 复式建筑有很高的空间。例如，当一个家庭购买了一栋复式建筑后，底层是家庭娱乐中心，而...
复式楼是什么意思
复式楼有什么优缺点 一、复式楼优点 1、室内实用率极高，买一层可以有两层 复式户型的实用率很高，能达到150-200%，也就是说如果买一个50平的小复式能得到75平的居住面积，因此深受广大用户的喜欢。2、家庭人员多，首选复式，真心实用 复式楼的土地性质为住宅，分为上下两层，上层为卧室和书房，...
复式楼的优缺点
复式楼的优点是：1、挑高高，空间利用率高。2、采光通风较好。3、空间格局明显，私密性好，性价比高。复式楼的缺点是：1、隔音性差，防火性差。2、层高问题。3、安全因素。复式楼的优点有：1、挑高高，空间利用率高。复式楼的单层层高很高，实际上是一层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋，...
复式楼的优缺点是什么
复式楼的优缺点是什么？1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。2、综合造价降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、更加个性化的私人设计，通过对室内空间...
买复式楼的优缺点是什么
1、优点：复式楼的室内空间利用率高;动静空间分离，休息和休闲的区域可以划分的很明确;复式楼的独立性更好，楼上楼下独立空闲分隔开，给家庭成员更独立的空间环境。2、缺点：层高受限，由于并不是真正意义上的两层楼，所以分隔出来的空间层高会矮一点;复式楼通过楼梯链接上下层，对老人小孩而言，存在一些...
