只要办理了离婚登记的，协议是在离婚书后面附起的，那么，房产就是女方的，不是遗产。如果没有办理离婚登记，即没有离婚证，就没有离婚，那房子就属于两人的夫妻共同财产，可得一半，另一半属于男方的遗产。只要是离婚协议里规定了的就属于财产。
法律分析
即使是男方的遗产，也应该由配偶、男方的父母、子女平均分割，离婚的时候两个人已经共同协议房子归女方了，虽然没有过户，只要离婚协议一生效，这个房子就已经是女方的个人财产，现在女方仍然办理房子过户手续。是协议离婚在先，男方离世在后，房子就不可能是男方的遗产，政府机关的相关文书无需公证。离婚协议书只要是双方真实意思表示，未处分他人财产，未损害他人合法权益，就是合法有效的。双方形成的是赠与法律关系，但女方要取得房屋的所有权，仅有离婚协议是不够的，还需要男方办理过户登记的手续，不动产登记簿登记完成后，女方才能取得房屋所有权，一般情况下，记载于不动产登记簿的人，被推定为该不动产的权利人。男方死亡时，因不动产登记于其名下，且不动产登记具有公示公信效力，所以该不动产可能会被视为男方财产进行继承。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
法律分析
即使是男方的遗产，也应该由配偶、男方的父母、子女平均分割，离婚的时候两个人已经共同协议房子归女方了，虽然没有过户，只要离婚协议一生效，这个房子就已经是女方的个人财产，现在女方仍然办理房子过户手续。是协议离婚在先，男方离世在后，房子就不可能是男方的遗产，政府机关的相关文书无需公证。离婚协议书只要是双方真实意思表示，未处分他人财产，未损害他人合法权益，就是合法有效的。双方形成的是赠与法律关系，但女方要取得房屋的所有权，仅有离婚协议是不够的，还需要男方办理过户登记的手续，不动产登记簿登记完成后，女方才能取得房屋所有权，一般情况下，记载于不动产登记簿的人，被推定为该不动产的权利人。男方死亡时，因不动产登记于其名下，且不动产登记具有公示公信效力，所以该不动产可能会被视为男方财产进行继承。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2021-05-06
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然夫妻双方签订的离婚协议书约定涉案房产归夫妻一方所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，房产仍属于夫妻共同所有。
如果这个房子的取得是在你们婚内取得，那你只有一半的产权，如果这个房子非婚内取得，那你什么也没有了。
如果这个房子的取得是在你们婚内取得，那你只有一半的产权，如果这个房子非婚内取得，那你什么也没有了。
第2个回答 2021-05-06
这个要看你们这份离婚协议的法律有效期是到什么时候了，如果已经过了有效期，那么房子肯定是属于男方的财产，如果还在有效期内，办理过户也是需要双方当事人到场的，男方已经过世，办理过户手续也会更麻烦一些。本回答被网友采纳
第3个回答 2021-05-06
你们有离婚协议，这个房子虽然没有过户，但是也算是你的财产了，不是遗产。
第4个回答 2021-05-06
你如果离婚协议房子归女方。男方去世协议也是有法律效益的。不能算是男方的遗产。
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