如果是婚前全款买的房子，是婚前个人财产；如果婚前买的房子，只支付了首付款，婚后存折共同还贷的情况，通常认为，属于一方婚前个人财产，但就共同还贷及对应增值部分，在离婚时另一方可以主张折价补偿；
如果房屋是两个人婚前共同购买的，依法登记在两人名下，属于夫妻共同财产，在离婚时需要依法分割。当然不论婚前购买的房屋，属于个人还是夫妻二人所有，双方都可以在婚前、婚后采用书面形式，约定房屋归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
【法律依据】《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
如果房屋是两个人婚前共同购买的，依法登记在两人名下，属于夫妻共同财产，在离婚时需要依法分割。当然不论婚前购买的房屋，属于个人还是夫妻二人所有，双方都可以在婚前、婚后采用书面形式，约定房屋归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
【法律依据】《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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