房子哪些赠送面积违法
在房屋赠送面积中，若存在违章搭建的情况，如私自改建阳台、加盖房间等，这些都属于违法行为。因为此类改建可能涉及破坏房屋结构、影响安全和邻里关系，且未经过相关部门的审批。二、侵占了公共区域的面积 有些房屋赠送面积可能会涉及到侵占公共区域，比如将原本属于楼道、公共绿地等区域划归自家使用。这些行为...
我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗?
1. 私自搭建塑钢玻璃阳光房属于违法行为。2. 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动禁止未经设计单位提出设计方案就变动建筑主体和承重结构。3. 该法规还规定了其他禁止行为，如将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间，扩大承重墙上原有的门窗尺寸等。4. 第六条规定...
我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗?
不可以搭建，私自改建属于违法行为。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸...
一楼自家买房赠送的三面围栏隔断后花园面积内搭建一个玻璃雨棚是否合法...
玻璃雨棚是自己房屋上安装的遮雨遮阳临时措施，并不扩大建筑面积。当不影响公共环境和公共安全时，纯属合法范围，不同于在花园地面上搭建工程。
“赠送面积”很可能有违章风险 买房一定要留个心
“只要不在规划审批许可范围内，业主或者开发商对房屋做的后期改动，一律属于‘违建’，职能部门有权进行拆除整顿。”浙江六和律师事务所胡增冬律师提醒购房者，为了保护自己的利益，可让开发商提供规划许可证，对比图纸看一下，赠送空间是否在审批范围内;或者自己到市规划局查资料，了解楼盘审批建筑范围;...
我家买的22楼(顶楼)的房子,开发商送了一个10几平米的露台,请问能搭建卧 ...
不能，因为按照建筑法规定，不能随便改变房屋的结构，即使内部装修时，也不允许改变原设计的结构（仅非承重墙可以在不影响整体结构的情况下做部分改变），露台不允许加重，所以不能搭建卧室（现在有许多事情没人管，也许有人就搭建了，但是会带来隐患的）。
在自己家房后搭建小房子是违章吗
算，看看你得房权证，上面很明白的写着哪里是干什么用的，不可以乱盖的，其实如果没有人举报，你满可以自己随便盖的，但是有人举报了 领导们总要有所反映，说不定你送些东西给主管部门的领导，就可以了
开发商送的露台阳光房没有安装屋顶,可以自己封顶改装为卧室吗?
现在很多人买房时都会有一个露台赠送，而有些人看到这个露台面积比较大，所以会将它私自改成房间，以使自己的使用面积变得更大。但其实这在法律上是得不到承认的，一般来说如果小区里有这种情况的也是违章建筑。露台没有屋顶，根据相关条文规定，是不可以在上面进行违章建设的。如果有人将露台改成其他建筑...
买房“赠送面积”靠谱吗?慎重对待!
因而在业主装修过程中，有部分业主自行用钢筋水泥将阳台地板补上。也正是因为如此，部分房子便被认定为存在违章搭建。记者发现，类似的情形不止出现在上海，南京也有。据了解，南京城北某楼盘88平方米的“2+1”房，北边赠送的小房间实际上是采光井改造，现在被栖霞区城管部门定性为违建，需要拆除。经调查...
...结构搭建的屋子(没有占用一丝丝公共区域)违规吗?
如果是开发商赠送的平台上用混凝土结构搭建的房子，如果并没有占用公共区域的话，并不违反规定的，这是开发商搞的优惠政策。
