楼房房顶漏水应当由住宅共用部位共用设施设备维修基金出资维修。屋顶属于公共区域，在发生漏水时由缴纳的维修基金进行出资。
根据《中华人民共和国物权法》第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
扩展资料：
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
参考资料来源：中国人为——中华人民共和国物权法
参考资料来源：城建部——住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
由该楼所有业主共同承担费用。
根据《中华人民共和国物权法》：
第七十二条
业主对建筑物专有部分以外的公用部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。小区屋面是该楼业主的公用部分，居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资金，应该由社区组织居民共同承担费用进行统一维修。
第七十条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
扩展资料：
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:
第三条
本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内。
建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条
凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
第五条
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法
本回答被网友采纳房顶漏水谁来承担维修
法律分析：楼房房顶漏水应当由住宅共用部位共用设施设备维修基金出资维修。屋顶属于公共区域，在发生漏水时由缴纳的维修基金进行出资。如果是租赁合同的话首先根据双方租赁合同的规定，如果没有规定可以由房屋所有人进行承担维修责任。法律依据：《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专...
楼顶漏水维修费用由谁承担
1、由全楼居民分担。过了保修期的楼顶出现漏雨的情况，属于公共部位维修，楼顶是所有人共同使用的，所以需要整栋楼的业主整体进行分担。2、由顶层住户自行承担。但若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水，例如在屋面打孔，则需要由该住户自行承担修补费用，并且补偿损失。3、由物业承担。若小区已经收取...
房顶漏水该找谁负责任
法律分析：屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条 ...
顶楼漏水维修费用谁出
顶楼漏水维修费用由业主承担，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修基金管理办法》，物业负有维修的责任。商品房住宅小区，商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，它属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门，如果商品房住宅的共有...
楼房顶漏水的维修费用谁承担
其次，如果楼房顶漏水属于房屋质量问题，且在保修期内，那么维修费用应由开发商或者施工单位承担。根据相关法律法规，新建房屋在交付使用后的一定期限内，开发商或施工单位需要对房屋质量负责。如果在这期间出现漏水等质量问题，他们应无偿进行维修。最后，如果楼房是共有产权，如商品房的楼顶属于公共区域，...
楼房顶漏水的维修费用谁承担
其次，若楼房顶漏水发生在保修期外，且非人为损坏造成，那么维修费用通常应由所有业主共同承担，具体可通过使用公共维修基金来实现。这是因为楼顶作为公共区域，其维修责任应由全体业主共同承担。最后，如果漏水是由于业主装修或使用不当造成，那么维修费用应由该业主自行承担。综上所述，楼房顶漏水的维修费用...
业主房顶漏水归谁维修
业主房顶漏水通常由业主负责维修。首先，从产权责任的角度来看，业主作为房屋的产权人，对房屋负有维护和修缮的责任。房顶作为房屋的重要组成部分，其维修自然也应由业主来承担。这是因为，业主在购买房屋时，就已经接受了房屋的所有权利和义务，其中就包括了对房屋的维护和修缮。其次，根据相关的法律法规和...
顶楼房顶漏水是物业修还是业主修
一、顶楼房顶漏水是物业修还是业主修1、顶楼房顶漏水是物业修还是业主修，视情况而定：（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由物业承担；（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅...
楼顶漏水谁负责
外墙的混凝土在雨水的侵袭之下，就会导致漏水的现象。3、除此以外还有可能与开发商建造的时候，用的是一些劣质的产品，比如防水材料质量比较差，在保修期之内，就会出现屋顶漏水的麻烦。出租房卫生间漏水到楼下，修理费谁出租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。
房顶漏雨在物业费维修范围之内吗
房顶漏雨在物业维修范围之内。屋顶漏雨属于建设单位保修范围，通过物业或者开发商解决。如果有其他原因无法解决的，应该从房屋维修基金里支出，这笔钱要到房管部门申请，如果没有这笔钱的话，只好由漏雨楼里全部业主均摊。物业维修费用的开支要看物业服务合同的约定。物业共有部位、共用设施设备保修期满后的...
