目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，所以异地购房也算二套房。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房的认定标准如下：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房的认定标准如下：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-10-24
算二套了，只要你在任一商业银行有贷款信息，在中国银行信贷系统内会有记录，可以查的到，按现行的政策，是无法再享受首套房惠率的。
第2个回答 2021-05-24
算。要是购买者在自己本地购买的房子是一次性付款的，各地房管部门的数据是没有联网的，没有通过贷款买房的房产是被认为二套房的，这样是可以享受首套房的贷款优惠政策的。要是本地的房子是贷款买的，银行一般都是可以查到的，那么就属于二套房了。
第3个回答 2010-10-24
一般来说，两省之间房产信息还未能共享，所以你在江西申请贷款时，他们是查不到你在苏州的房子的。
但为了保险起见，你应该选一个楼盘，注意楼盘的贷款银行和你苏州的贷款银行不是同一银行，避免因银行联网信息泄露你的房产资料。本回答被提问者采纳
但为了保险起见，你应该选一个楼盘，注意楼盘的贷款银行和你苏州的贷款银行不是同一银行，避免因银行联网信息泄露你的房产资料。本回答被提问者采纳
第4个回答 2010-10-26
按新规说算是第二套房，但房产档案全国没有联网，异地查询有漏洞，呵呵！
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