我是外地的贷款买房但是户口上没有父母也没有亲属但是现在需要担保人这个怎么办

如题所述

担保人的身份不会影响你申请贷款。当然是否符合银行的其它条件，需要具体联系某家银行详细了解情况。
以下是申请个人一手住房贷款需具备的条件：
具有完全民事行为能力和合法有效身份；
有偿还贷款本息的能力；
信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；
有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；
有不低于最低规定比例的首付款证明；
同意以所购住房作为抵押物，或提供银行认可的其他担保方式。
一般来说一手房贷款只要可以提供完全的产权证明，个人的还款能力和贷款用途基本上不需要担保人。你朋友的的情况好像是二手房贷款，中国银行规定，办理二手房贷款的如果是工作不稳定的外地人，以及工作不稳定或年龄小的本地人都需要提供贷款担保人；工商银行规定，办理二手房贷款的客户应在18岁以上65岁以下，为城镇常住户口，具有稳定收入和良好的信用，有偿还能力和资产抵押等，而各支行可根据抵押资产、信用情况决定是否需要提供担保人；交通银行规定，外地户口在本地购房的都需要提供担保人；招商银行规定，办理二手房贷款可用所购的房产作为担保；已有住房的可用原有房产作为担保，但要求原有房产要优于所购房产；或者用专业的与银行合作的担保公司作为担保。银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。具体的细节请直接到银行了解。当然还有其它的贷款渠道也需要担保人，但风险极大而且有些不受法律保护希望你不要涉及以免得不偿失。

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