你好，房屋已经办理了过户，房屋的所有权属于侄子！！！姑姑的行为可以视作对侄子的赠与，并且该赠与的财产权利已经转移。
房屋的所有权人对房屋有占有、使用、收益、处分，以及其继承人继承的权利，当然可以不经过姑姑的同意卖。如果姑姑过世，该房屋不属于她的遗产。如果侄子过世，该房屋应该是侄子的遗产。
房屋的所有权人对房屋有占有、使用、收益、处分，以及其继承人继承的权利，当然可以不经过姑姑的同意卖。如果姑姑过世，该房屋不属于她的遗产。如果侄子过世，该房屋应该是侄子的遗产。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-06-02
房产属于侄子所有。如果姑姑和侄子没有其他书面约定，侄子有权利不经过姑姑卖掉房产。姑姑如果有出资的证据，如果银行转账等，可以转账侄子归还出资款。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。来自：求助得到的回答
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。来自：求助得到的回答
第1个回答 2019-06-02
房产证登记为侄子名字 所有权属于侄子
侄子属于未成年人 不具备民事行为能力情况下 出售房子需要其监护人同意（监护人一般为父母）
如果房产出售，买受人是善意取得，法院可驳回其子女索回房产请求
侄子属于未成年人 不具备民事行为能力情况下 出售房子需要其监护人同意（监护人一般为父母）
如果房产出售，买受人是善意取得，法院可驳回其子女索回房产请求
第2个回答 2019-04-02
房产证是谁的就是谁的
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