公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。
首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
一般房地产商在与购房人签定商品房买卖合同时一定要在补充协议里约定购房人在收房时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金,否则不交房。
咨询楼盘售楼部吧，各地要求不一样。我们这公共维修基金和首付一起交，房屋契税在签订购房合同一个月内交本回答被提问者和网友采纳
1-公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。
2-审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。
3-到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。
4-在保险担保窗口办理保险或担保手续。
5-在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续
6-持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。
7-持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。
8-代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。
9-公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。本回答被网友采纳
契税和维修基金哪个先交
先交维修基金再交契税。因为只有交了维修基金，房地产公司才会把房子给你，这样才能收到房子后，再持不动产销售发票以及房屋买卖合同，到当地的房管局缴纳契税。其中维修基金的缴纳业主可以交给房地产公司，同时还可以直接存入专项修理资金专户。二、维修基金应用范围 1、房屋维修基金是在房屋保修期过户，对小...
契税维修基金啥时候交
契税维修基金的交纳时间通常在房屋交易完成后进行，契税在签订房屋买卖合同后办理产权过户手续前交纳，而维修基金则在房屋交付使用时交纳。一、契税交纳时间 契税的交纳时间通常是在房屋买卖合同签订后，办理房屋产权过户手续之前。根据我国的《契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋...
维修基金和契税最晚多久交 维修基金、契税最晚缴纳期限
主要用于维修和更新公共部位设施。根据国家法规，购房人需要在交房后三个月内向物业服务企业或者物业服务管理人缴纳维修基金。如果购房人没有缴纳维修基金，则会被视为违法行为，需要承担相关的法律责任。
契税和维修基金什么时候交
买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理部门。一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种...
契税和维修基金什么时候交
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几...
先交契税还是维修基金
(3)假如买房人是分期付款买房的话，那么买房人需要在签完购房合同以后的1个月以内缴纳契税。3、假如买房人没有按照要求的时间去缴纳契税的话，那么买房人就需要缴纳逾期的滞纳金。(二)什么时候缴纳房屋维修基金 1、一般情况下，房屋维修基金的收取标准都是由各和地区的房地产主管部门根据当地的实际情况来...
大修基金和契税什么时候交
一、大修基金和契税什么时候交 1、我们国家法律规定，房屋契税应该在房屋备案以后的九十天之内缴纳。根据我们国家的《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定，假如纳税人没有在规定的时间以内缴纳税费的话，相关的税务机关将会严令纳税人在限定时间以内缴纳，并且将会从延迟缴纳税费的那一天开始，按照日...
公积金贷款契税和维修基金是什么时候交
1、契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。2、契税须在合同备案后115天内缴纳，逾期要收取日万分之五的滞纳金。维修基金交款时间为购房人办理房屋登记手续前。维修基金：价格高于每平方米2300元(含2300元)的,按每平方米2300元2...
公积金贷款时需要交纳契税和维修基金是吗
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之...
买房维修基金和契税什么时候交
1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。2、按揭\/公积金贷款：需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五 修理基金交纳期限 通常状况下...
