房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效吗

如题所述

未办理房产证的买卖合同效力如何?
合同有效。尚未取得房产证的买卖行为有效，但购买者对房屋只享有限制性债权，不会产生实际物权变动效应。不动产权利设立、变更、转让及消灭等相关合同，在法律无特殊规定或双方无另行约定情况下，自签订之日起即刻生效，即使未完成物权登记手续也不影响其有效性。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物...

房产证没办下来前签房屋买卖合同是否有效
法律分析：房产证还没办下来，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。法律依据：《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有...

房产证没办下来前签房屋买卖合同是否有效
房产证没办下来前签房屋买卖合同是有效的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，当事人以书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效，但合同双方另有约定的除外。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相...

房产证还没下来买卖合同有效吗
律师解答：房产证没下来的，买卖合同无效。未取得房产证的买卖合同是否有效需要按实际判断，具体如下：1、买卖双方在卖方未取得房屋所有权证书的情况下签订的房屋买卖合同，是双方的真实意图，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效；2、如果合同不符合规定，或者是以欺诈的方式签订合同的，买卖合...

未取得房产证的房屋买卖合同是否有效?
未取得房产证的房屋买卖合同有效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法...

房产证没办下来买卖合同有效吗
一、房产证没办下来买卖合同有效吗1、无房产证的房子买卖合同，只要双方都是自愿签订的是有效的。合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更...

房产证没办下来前签房屋买卖合同是否有效
签订房屋买卖合同，即便房产证未办理，合同本身是有效的。这基于民法典的法律条文。第二百一十四条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法律规定登记，自登记簿记载时生效。第二百一十五条则明确，双方订立有关不动产物权的合同，在法律无特别规定或合同另有约定外，自成立时生效。未登记不影响...

房产证还没下来买卖属于违法吗
解答房产证还没下来买卖不属于违法。根据相关法律规定，合同自成立时发生法律效力，不动产未办理物权登记的，不会影响合同的法律效力。所以房产证还没下来，仍然可以进行交易，但是交易风险很大。法律依据《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第...

房屋如果没有产权证书,买卖合同还有法律效力吗
房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意...

未取得房产证的房屋买卖合同能否有效
未取得产权证的房屋买卖合同有效。但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。办理房产过户手续的程序如何办理房产过户手续的程序如下：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交...