单位房只有房产证没有土地证能买吗

单位房个人只有部分产权，单位拥有部分产权，所属土地也是集体性质，个人无使用权证，
只有本单位内部人员之间，可以通过单位，办理该住房过户，不对外部人员办理，。
不是说有个房产证，就万事大吉，房产证有很多种。房产也有高很多类型。不是说买就可以买。本回答被网友采纳

　　属于小产权,不过如果有房产证的话,是可以交易的.
　　其实这种单证的房子,并不是标准意义的小产权.多是由于土地性质不能或者未做变更的房地产.这种房产由于没有单一土地证,在购买的时候是必须一次性支付房款的,不可以办理银行贷款.
　　如果单纯出于居住需要的话,这种产权性质的房子一点问题都没有.
　　只是在你再出售的时候会有受众局限性,贷款的就不能购买了.而且由于没有土地证,如果遇到拆迁的情况,在同等条件下,肯定比有地证的房子分得的补偿款要少些.
　　基本情况就这些了.

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最好是再核实一下土地使用的情况，根据现行规定，土地和房产合并登记、颁发不动产权证，之前没有土地使用证的话，可能在变更登记时不一定很顺利，所以建议可以先到房屋所在当地的登记机关详细咨询一下。