这类住房属于集体性质，土地是集体性质，
此类住房只能本单位内部员工通过单位购买吗，办理内部过户，不对外部人员办理，
想过户给外单位人员，需要原房主买断全部产权，缴纳土地出让金和契税等税费，办理正规商品房房产证，契税证，土地证，才可以办理过户，
而过户给他人还有一次税费缴纳，。
综上，此住房买下，过户完毕，比正规商品房还要贵，买来做什么？
不过在购买前需要确认，是否有国土证，国土证什么时候能办理下来，一般的房改房的土地性质都是划拨性质的，那么要约定土地出让金谁来出，约定好后就可以进行过户手续了。
房改房有房产证没有土地证的房子能买吗
能买。房改房有房产证没有土地证的房子是能买卖的。买房流程：（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，...
买单位的房改房,有房产证,但没有分割小土地证,敢买吗?有什么风险
2、因此你所说的情形，可以购买办理过户，但需要补缴土地出让金。
单位房只有房产证没有土地证能买吗
只要你交纳了，就可以办了。如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土...
只有房产证没有土地证的房改房能买吗?
可以，以湖南省为例。《湖南省房改房上市交易管理暂行办法》对其有相应的规定：第十八条 职工所购房改房上市交易不改变土地使用性质。要求改变土地使用性质的，应由业主向土地管理部门提出申请，并按土地管理部门的有关规定办理。购买上市房改房的对象不受地域、户籍、职业的限制。各级房地产管理部门要建立...
房改房只有房产证能买吗后续拆迁是如何赔偿的
所以出现了只有房产证没有土地证的情况。房改房只有房产证是可以买的，没有土地证也没有什么大的风险。但是，房改房在第一次上市交易(办理过户手续)时，安政策是要补缴土地出让金的。如果不办理过户手续是存在法律风险的，建议走正常过户程序。至于后续拆迁补偿，与其他商品房的补偿标准没有区别。
只有房产证没有土地证的房改房能买吗?
只有房产证没有土地证的二手房，购买需谨慎；如果家里购房的房子，还没有办理土地证的，一定要及时办理。避免出现没有土地证，造成后期拆迁赔偿难、过户难……等一系列不必要的麻烦。（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网 ...
单位房只有房产证没有土地证能买吗?
可以买得，像我们单位房改房都是只有房产证而没有土地证，我们买后，那房子就属于自己私人的，而不是房改前属于单位的房子，自己只有居住权而没有产权。
只有房产证没有土地证的单位房改房能买吗?
建议慎重，如果拆迁没有土地证会很麻烦，因为这样代表房子所在的土地还是国有的或者是单位的，不是你所在小区业主的。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村...
没有土地证的单位房能买吗?
可以买。原因如下：属于小产权,不过如果有房产证的话,是可以交易的.其实这种单证的房子,并不是标准意义的小产权.多是由于土地性质不能或者未做变更的房地产.这种房产由于没有单一土地证,在购买的时候是必须一次性支付房款的,不可以办理银行贷款.如果单纯出于居住需要的话,这种产权性质的房子一点问题都没...
...土地出让金为什么办不了土地证?这样的房子能买吗
你买的应该是房改房，房改房就是没有土地证，只有房产证。没问题，可以买。
