一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，必须清贷解压以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。追答
过户前办理的抵押贷款，必须由你朋友的来偿还，你只需要按目前这套房子的市值来购买即可。当然你购买后，如果还想再申请贷款的话，这部分就必须以你的名义去申请，这个时候的贷款就需要你来还了。
追问谢谢
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