怎么把房产证上两个人名字改成一个人的名字

如题所述

第一步:先看房屋有无抵押贷款

如果有抵押贷款,就需要到银行重新签订补充协议,预定好相关事宜,银行会安排工作人员协助办理,完了再进入第二步。没有抵押的,直接进入第二步。

第二步:夫妻双方带上身份证、结婚证、房屋不动产权证,(有抵押的带上银行协议)一起到属地行政服务大厅的不动产登记中心窗口办理,当天就能办出新的不动产权证。

父母和子女之间的产权证减名

产权证上写了父母和子女的名字,则该房屋属于父母和子女的共有财产,父母和子女是该房屋的共有产权人。产权证上去掉其中一方的名字,可以以产权份额转让(即以常规的买卖形式)或赠与方式完成。

其中,以常规买卖形式过户的,属于房屋共有产权人之间的产权份额转让,受让人不属于新购进住房,家庭住房套数也没有增加,因此,不需要提供限购证明,也不需要重新起算限售年限。

同时,产权证上的名字被去掉的那一方,再去购买新房,因为房产已过户登记给另一方,在查询家庭住房套数时,其就不受原来这套房子的影响了。

以上内容参考:宁波市人民政府-在房屋产权证上加名字、减名字,怎么办理?受不受限购、限售政策限制?

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2019-04-10
两种情况:1.贷款没还清,那暂时是没有办法转的,必须把银行的贷款结清才可以转。2.贷款结清,那就去房地局办理一个细产手续,另外一个人说明放弃所有产权,产权全部归另一方所有就可以了!前提必须是贷款已经结清了!
第2个回答  2017-05-26
如果是夫妻双方变成一个的话不需要交税
第3个回答  2020-02-19
第4个回答  2017-05-26
一、非夫妻关系
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
二、夫妻关系
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)房屋所有权证.
(2)夫妻双方共有房屋的协议.
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件).
(4)结婚证复印件(核验原件).
(5)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由.
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件).
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。
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