如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，自银行调息后到当年年底月供不会变，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供，到下一年月供就会有相应的变化了。
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第1个回答 2015-06-04
还按照购房合同签订的房贷利率计算。一般情况下银行每天的元旦才会对利率进行调整。如果办理完房贷后，不管一年之内有多少次利率下调，只能等下一年的一月一号，银行调整后才能享受最低的利率。目前现在买房的话就是按照当前下调后的利率执行。
第2个回答 2014-12-25
您好，如果合同上签订的利率是浮动利率，银行降息对已经在还款的客户是从明年的1月1日开始执行降息，到时你可以去银行让工作人员给你打张新的还款计划表，希望可以帮助到您。本回答被提问者和网友采纳
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