二手房交易流程：
如果卖家当年买房时是做按揭的话就要先去银行把贷款还完，大约一个月左右拿到结清证明，卖家要拿到结清证明后才能跟买家去银行办理贷款协议、收款协议
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<一>如果买家要做按揭贷款
2.有人接盘，买家交一部分定金给卖家（定金金额两方可以协商，如果卖家急需用钱可以要求定金给多点）
3.交完定金买家要准备身份证复印件、户口本复印件、收入证明、查册、征信、流水等等类似于新房签约要准备的资料，准备时间约一个星期，准备完资料后买家、卖家和中介三方一起去银行，买家办理贷款协议、卖家办理收款协议
4.办理完后卖家等同贷书下来，如果买家是公积金贷款，同贷书下来时间约要3周，如果买家是商贷，同贷书下来时间约2周
5.等银行同贷书一下来双方就可以到房管局办理转名过户，在转名前买家要把首付打给卖家或打到中介的公共账户，然后卖家才转名，当天卖家就可以收到首付
6.剩余房款要等约一个月由银行一次性打给卖家
<二>如果买家不需要按揭
2.买家把定金给卖家
3.双方去房管局办理过户，买家一次性把钱给卖家
*总结：如果卖家当年是贷款买的房，买家也要做贷款的话，整个二手房交易流程要差不多3个月，但如果是卖家资金不紧缺，就是等名额的话，等到转名也要差不多2个月
房产转名要哪些手续
房产转名需要的手续如下：一、明确所需材料 1. 房产证原件及复制品。2. 房屋所有人的身份证明。3. 土地使用权证。4. 相关的不动产权属转移证明材料。二、办理流程 1. 提交申请：携带上述材料前往当地房产管理部门提交更名申请。2. 受理与审核：相关部门对提交的材料进行审核，确认无误后受理。3. 缴...
房产证转名要什么手续
房产证上变更名字的手续如下：1、准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；3、提交材料，交由工作人员审核；4、审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。申请房屋有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记...
转名房产证名要多久
房产证转名是指将房产证上的所有权人名称进行变更的过程。这种情况常见于房屋买卖、赠与或继承等情况下。完成这一过程的时长取决于多个因素，包括所在地的政策、手续完备程度以及房屋交易的复杂性等。二、办理流程及时长 办理房产证转名时，通常需要前往当地房地产管理部门进行申请。申请人需提交相关材料，...
我父母现在要把房产证改成我的名字,需要怎样的流程,怎样最省钱?
1、到公证处办理赠与公证。2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。3、 费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。4、只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。二、买卖过户流程：1、到房管局签订网签合同。2、带上身份证、户口本、产权证。3、 到房管局办理...
一手房内部转名流程
一手房内部转名流程是：贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记...
一手转名的手续和风险
交易流程很简单。你与对方签一个自我拟订的协议，协议内容就是对方必须配合改底单，成交房屋的价格面积房号写清楚及完不成交易的违约责任。2.对方是签了认购书，而没有签商品房买卖合同或者没有进行网签的情景下，这样的情况下只要通过售楼处改底单的形式，也就是，售楼处收回你买的那个人与售楼处所...
一手房内部转名流程是怎样的
房屋更名流程：1、到房管部门办理权属变更手续；申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明发生变更事实的材料；(五)其他必要材料。2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
房子转名字要多久
1. 一般办理流程及时间跨度：当提到房子转名字，通常指的是房屋产权变更登记。这一过程包括提交相关文件、进行审核、登记等步骤。在不同地区，流程和政策有所不同，但大致需要1个月到几个月的时间来完成。2. 具体环节的时间差异：在办理过程中，涉及多个环节，如提交申请、审核材料、缴纳相关税费等。
农村宅基地证可否转名,转名整个流程是怎么样?
农村宅基地的集体土地使用证可以更换他人的名字。其流程为：原宅基地使用权人向村委会提出宅基地移交申请；2.拟用地者向村委会提出使用该宗宅基地申请；3.申请人持申请书、原宅基地使用权人的宅基地移交申请、身份证和户口本到乡级国土资源所提出申请；4.国土资源所派员实地勘测、界址调查、完善资料；5...
2022年小孩改名字最新规定 2022年可以二次改名吗
名字是会伴随我们一生的称呼，如果想要将名字更改的话需要许多的手续与流程，尤其是小孩，如果小孩在今年需要改名的话都有哪些规定呢？第一次改名不适合的话可以进行二次改名吗？和小编一起来看看吧。2022年小孩改名字最新规定 1、未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿...
