公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊率=总公摊面积/总建筑面积。
国家只规定了房屋面积的测量原则,但对具体的公摊比率没有要求。每个项目的情况不同,公摊比率也不一样。”据相关业内人士介绍,虽然公摊比率已开始成为市民购房所要负担的一个重要组成部分,但截至目前,国家对住宅公摊的比率仍没有上限,而一直在沿用实际测量的方式来计算。
据这些业内人士介绍,住宅建筑物的公摊面积包括一般的公用部分如楼梯、门厅、电梯间等,还包括建筑结构本身的柱子、墙体等围护部分,而高层住宅本身所需的设备管理用房也是公摊的一部分,不同的住宅,公摊的内容不一样,高档楼盘的空中花园等也要计入公摊。
参考资料:百度百科-公摊率
如何计算公摊面积?