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房产中介和售楼处有哪些区别?
如题所述
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相关建议 2021-06-21
一、房产中介和售楼处区别在哪
1、房子类型:房产中介的大多数房源是属于现房,交房即可入住,而售楼处大多数是期房,存在一定的风险;2、首付款不同:通过房产中介买房的首付款会比较高在四成,而售楼处买房只需三层;3、可靠度不同:房产中介中存在很多黑中介,中介费也偏高,而售楼处买房可靠度高。
1、售楼处买房子的话,基本上都是属于新开发的房子,也有极少部分是属于二手房,这些房子的出售就和中介是产不多的,并将售楼处和中介也有一定的合作关系。同时,这也可以看作是一种营销手段,即大家的潜意识,通过中介买房可以砍价。
2、如果个人在售楼部有熟人上班的话,那么通过售楼部买房,可以得到很多的优惠,但是通过中介买房的话,房子到手的价格则会更加便宜,毕竟房子也是中介从开发商处代理过来的,同处于竞争中,当然在价格上会做得更优惠些。
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其他看法
第1个回答 2020-09-25
首先,中介卖新房赚的不是客户的钱,而是赚开发商的佣金。中介只是一个渠道,帮助开发商寻找客户,并且可以拿到比代理公司更低的内部最低价,让他们去跟开发商交涉更多优惠权限,起到谈判官的作用。而售楼处的人也并非都是开发商的人,很多是代理公司的人,他们挣得是客户买房的差价,因此费用会比中介更高。
其次,售楼部的代理公司,无权处理支付给中介的佣金。熟人通过中介购买,可把这笔佣金给你算成优惠,他们只赚取业绩或提成。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》
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第2个回答 2020-11-18
“中介”买房和“售楼处”买房,到底有什么区别
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第3个回答 2021-02-26
中介买房和售楼处买房究竟有什么区别,看完才知道了
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第4个回答 2022-07-18
中介便宜。
购房者找开发商直接购买,没有中间人,是很难申请到最低的折扣,价位也会高一些,而房产中介在中间,就能起到关键的作用。在整个过程中,房产中介是负责谈判的。
买新房想要提到最大的优惠,就是通过房屋中介来买房。对于中介来说,不管是新房还是二手房,最终目的就是成交,开发商能给到多低的折扣,中介会尽力去争取最低价。
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