1商住楼出租给个人。 2、租房者将在房内注册公司。 3、如果在租房期间,公司因各种问题,被破产或查封、对房东是否有影响? 4、房东如何规避风险?
如果以后房主需要注销公司,除了三证还需要带什么吗?
在出租房内注册公司,对房东是没有影响的。住宅地作为办公场地与现行法律是没有抵触的,不会带来债务纠纷等不良后果,房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。
虽然说对房东没有影响,但是为了减少不必要的麻烦,在跟对方签订合同的时候,应该特别注明,不能从事违法经营活动,如果有违法行为的,一切与房东无关。
租客在工商局注册公司资料的时候需要用到房产证复印件和租赁协议,如果租客租期满后,需要迁移地址继续经营的,一定要让租客凭新的址的房产证和租赁协议到工商局去办理地址变更手续,如停止经营了,也需要到工商办理注销手续。
住宅地作为办公场地与现行法律是没有抵触的,不会带来债务纠纷等不良后果,房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。
注册公司所需要的材料有:
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
2、全体股东签署的公司章程。
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件。
5、指定代表或委托代理人证明。
6、代理人身份证及其复印件。
7、住所使用证明。
其中住所使用证明材料的准备,又分为以下三种情况:
(1)、如果是自己房产,需要房产证复印件,自己的身份证复印件。
(2)、如果是租房,需要房东签字的房产证复印件,房东的身份证复印件,双方签字盖章的租赁合同,和租金发票。
(3)、如果是租的某个公司名下的写字楼,需要该公司加盖公章的房产证复印件,该公司营业执照复印件,双方签字盖章的租赁合同,还有租金发票。