房地产：什么是“已办抵押预告”？

上个星期，我在市里的房管局网站上看到B花园的一套房子已经显示是“已办抵押预告”（网站上解释“已办抵押预告”的意思是指已被购买，而且办理了预购商品房抵押权预告登记）。
而且我问售楼小姐，她说房子已经卖出了。那天我还看到房东带着一队人来准备装修那个屋子。
但是今天我在房管局网站看到那套房子由“已办抵押预告”变成“现房代售”。这是为什么呢？

不知道LZ在什么地方呢

通俗的讲 “已办抵押预告”就是“房东”向金融单位申请抵押，金融单位再将资料递交给房管局。网站的解释进一步说明已有购买者办理了预告登记，应该就是认领了债权。

之所以由“已办抵押预告”转为“现房待售”我的理解是，要么所谓“房东”或者“购买者”就是开放商，要么就是这个房产有其他手续上的纠葛而导致预定购买不成功，债权无人认领，而要重新销售。

这样说就复杂了，也有可能是1楼说的情况：说明房子还在银行抵押中，银行贷款还没有还完，但是房主想把房子卖了。
装修也主要是想要房产增值。

拙见拙见~
我们这儿没有这个~
大概了解了下

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