第1个回答 2021-06-16
没有办理房产证的房子可以私下买卖,但不能办理契税和转户手续,所以存在一定的风险。
这个风险是多方面的,如由于没有房产证,不能办理按揭,房款需要一次性付清,这种情况只要卖方反悔,买方就只能吃哑巴亏。其次是没有办理房产证的,还有可能是小产权房,这样的房子实际是不合法的,购买风险非常大。所以,购买没有产权证的房子,第一要务就是查清楚是不是房产证待办,如果处于待办状态,在约定了高代价违约责任后,就可以购买。但如果是情况不明或者明显不能办证,就需要回避,否则就有被套的风险。
第2个回答 2021-06-17
房产证还没办理的房子是不可以进行买卖的,因为无房产证的房屋限制使用权,不可以转户,无法办理登记手续,在法律上不允许公开交易买卖的,同时无房产证的房子不受法律保护
第3个回答 2021-06-16
你好,坐标武汉
房产证没有办理分2种情况,第一,有权属证件和发票合同,只是没有去办房产证,这种情况是可以办证的。那就可以买卖。
第二,只有合同,发票,没有其他办证手续,这种情况是不能买卖的。
看完给个点赞呗,谢谢
第4个回答 2021-06-16
房产证还没办理,房子是不可以买卖的,手续不齐