不能过户的二手房签协议受法律保护吗

不能过户的房子签协议受法律保护吗
法律分析：经双方协商一致的协议受法律保护。房屋买卖协议已签不过户是可以的，如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。房屋买卖协议不是经过签字之后就立马生效的合同，合同合同只有在...

二手房没过户双方签了协议有效吗
1、有效。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力，但房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋没有过户的，物权未设立，不得对抗善意第三人。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是...

房子不能过户私下签的协议有用吗?
法律主观：房产证不过户私下协议有效，当事人依法享有债权，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋是否办理过户登记属于物权变动问题，不影响协议的法律效力。法律客观：签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效...

买房子不过户只写协议有效吗
购买二手房不过户只签协议是有效的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

二手房没过户双方签了协议有效吗
买卖房屋没过户签了协议有效。签订合同生效有两种情况：1.必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。2.合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋...

不能过户的房子签协议受法律保护吗
【法律分析】：不能过户的房子签协议不受法律保护。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然签了协议，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，签署的协议就是无效的。房子不能过户的原因有出让方式取得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他...

买二手房不过户签协议有效吗
买二手房不过户，签的协议是有效的，但是并不会发生所有权转移。一般来说，只要合同符合以下要件的，就是有效的：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。另外，房屋只有经过登记，才会发生物权转移的效力。根据我国《民法典》规定，动产...

二手房房买卖有房产证但不过户,只签购房协议、公证有用吗?
最好还是过户到您的名下最为保障，虽说签协议做公证但都不是最保障，房产证还是别人的名字卖方随时有权处分权，到时卖方把房子卖给别人您在与卖方打官司也很麻烦。

买二手房不过户签协议有效吗
法律分析：房屋买卖未过户的，合同有效。相关法律规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同的，除法律另有规定或者合同另有约定外的，自合同成立时生效;未办理物权登记的，是不影响合同效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、...

买卖不过户的二手房合同都没有法律效力吗
买卖不过户的二手房合同只要满足以下条件的，就具有法律效力：1买卖二手房合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；合同是双方真实的意思表示；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。