投资100万，10年回报期，每年5%回报率，excel表格用什么公式能计算出每年租金数字？求大神帮助！

或是每个月租金，就是我一个月每平方租多少钱能达到我的回报率。

为什么这个公式计算出来的每年金额是129504.5，那10年的合计不就是1295045吗？不等于1000000元啊？求帮助，谢谢！

怎么能等于你的投资成本的呢？你不是有每年5%回报率吗？每年的129504.5就是你的回报了。合起来自然会比你的投资成本多的。

100万是本金，295045多出来的钱就是利息了？是这个意思吗？

100万（1,000,000.00）10年的利息是1,295,045.00，而不是295,045.00。

100万，年回报5%，10年的利息是1,295,045.00元；
1、1,295,045.00元含有100万本金吗？还是就是10年累计的利息金额？
2、=PMT(5%,10,-1000000,1)公式计算出来的每年租金129，504.50元含不含有100万本金；
哪位高人给指点下，学习不好，请原谅！

嘻嘻！我也觉得你赚了不少（想要你分些给我哦）。
这样吧：
你选公式所在的单元格——编辑栏里面点该函数“PMT”——左侧“插入函数”（按钮是斜体的“fx”）——出现《函数参数》对话框——点“有关该函数的帮助”（在左下角）——右侧出现《Microsoft Excel 帮助》窗格：里面有关该函数的详细说明，你仔细阅读吧。
（里面介绍的是贷款，等于投资部门向你贷款，而贷款利率等于投资部门付给你的收益）

仔细看了，##PMT 返回的付款包括本金和利息，但不包括税金、准备金，也不包括某些与贷款有关的费用。按=PMT(5%,10,-1000000,1)公式计算出来的每个月返回租金129,504.00元就是含有本金了。
理解没错吧！

是的没错！
返回的支付款项包括本金和利息，但不包括税款、保留支付或某些与贷款有关的费用。
财务上的资金运作函数，大家平时都用的极少。
共勉吧。