房产税和土地使用税的税率是多少，是按交易价

如题所述

一般年税率是10%以上，各种情况会有不同的税率。

【房产税】

1、向房产所在地的地税机关申报，不需要每月申报，只要按年度或季度申报即可，申报期限跟一般地税税种一样，在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)
2、自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
4、依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%　或=房产年租金*12%　　
房产税由房产所在地的税务机关征收，按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。

【土地使用税】

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.土地使用税每平方米年税额如下：　　
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；　　
(三)小城市0.9元至18元；　　
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元　　
各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行。

【土地征收房产税的方式】

1、按照房产余值征税。按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
2、按照房产租金收入计征。按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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