在外面租房子,丢了东西,房东有责任吗

如题所述

出租房屋内丢了东西,房东是否有责任,这和法律定性有相像之处,也就是证据。如果有足够的证据说明丢了东西与房东有直接的关系,房东便要承担相应责任。一般分为几种情况:
1、如果是公寓式出租房屋,因涉及人员较多,房东应安装监控设备,一旦发生偷盗事件,可配合当地公安机关提供有利证据。但派出所对出租房屋是否应安装监控没有明确规定,提倡但不强制安装。但如房东已安装监控,但监控损坏未及时修复,导致无法及时查证,房东便有了相应责任。
2、如因房东修缮门禁门窗未及时修复且未尽到修复期间看管的责任,导致出租屋被盗,也应承担相应责任。
3、房东经住户同意进入室内维修基础设施设备或物品,未及时锁闭门窗导致被盗,责任由房东承担。
4、房东有出租房屋紧急备用钥匙的,由于房东原因钥匙丢失后该出租屋被盗,房东应 承担相应责任。
其它原因道理都是一样的,只要你能找到与房东直接或间接关系的证据,能够说明与被盗有关,都可认为是房东的责任。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-06-24

在租房期间,出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失,房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,房东不负责任,由盗窃者承担。

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第2个回答  2021-06-09
如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;
反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。
【法律依据】
《民法典》第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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