房子的所有权是属于房产证的登记者的。地使用权和房屋所有权的区别就在于，房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
【来源于光明网】
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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第1个回答 2015-03-09
这是牵涉到中国发展方面的根本政策性问题,也是无人能准确回答的,但肯定的是,如果你有一套全产权房产,你就享有永远的居住权..
但如果卖了后,购买者必须依法过户并继续享有,以此类推...
但如果卖了后,购买者必须依法过户并继续享有,以此类推...
第2个回答 推荐于2017-10-15
住宅建设用地使用权的期限是70年，到期自动续期，所以可以继续居住。
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。本回答被提问者采纳
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。本回答被提问者采纳
