租房最容易遇到哪些既烦人又棘手的问题？

如题所述

在房屋租赁期间我们经常会遇到各种麻烦的问题，今天我们就跟大家聊一聊租房时我们最常遇到4大棘手问题以及哪些情况是可以解除租赁合同。

第一个问题：房屋质量不合格

若租赁房屋危及承租方的安全或者健康的，即使承租方订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租

方仍然可以随时解除合同。

第二个问题：租赁房屋发生毁损或者灭失

因不可归责于承租方的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租方可以要求减少租金或者

不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以解除合同。

第三个问题：出租期间承租方是否可以增设他物

（1）承租方经出租方同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；

（2）承租方未经出租方同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租方可以要求承租方恢复原状或

者赔偿损失。

第四个问题：出租人/承租人死亡怎么办

（1）出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同；

（2）住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租

承租人出现哪些行为，出租人有权解除合同

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同、收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（1）不按照约定支付租金达七日的；

（2）欠缴各项费用达*元的（具体金额双方自行约定，一般为500-1000元）；

（3）撞自改变房屋用途的；

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

（7）擅自将房屋转租给第三人的；

（8）签署租赁合同后未到起租日，承租人拒绝承租该房屋的。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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