甲方买了乙方的房子三年,未办理过户手续,现在要拆迁,赔偿款归谁,如果打...
你们的买卖协议合法有效，但房子是不动产，其所有权是以房产登记为唯一依据，现在房子的所有权还是出售房子的人，因此赔偿款归出售房子的人所有。但他有依据房屋买卖合同协助你办理房产证的义务（如果他协助你办理了房产证，那房子就是你的，赔偿款当然归你），如果被拒绝，你有要求返还相应价款（相当于房...
二手房没过户拆迁了怎么办
2、拆迁户不愿意拆迁，影响了公共利益的急切需求，拆迁办可以强制拆迁，强制拆迁必须对被拆迁人进行补偿;3、被拆迁人不服强制拆迁行为的，可以通过行政复议或行政诉讼方式，维护自身权益。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部...
二手房没过户遇到征收,要办过户才能领征收款吗
所以，二手房不办理过户手续，住房产权和买家是没有关系的，买家没有资格领取该住房的拆迁安置补偿。《物权法》规定：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准...
以前买的二手房签合同了,但没过户,现在拆迁停止过户,怎么办啊?房子算谁...
但有一点可以肯定，拆迁时是补偿给原产权人的
买二手房没过户,如果拆迁怎么办呢?房子属于我的吗?谢谢大家!
不属于。因为没有过户，所以拆迁补偿还是属于原业主的。
二手房产证名字还在原房主的如果拆迁,拆迁款算谁的啊?
你拿前业主的房产证也没有用。人家拆迁补偿肯定看房产证~不动产的买卖一定要到市房管局做交易登记，那有买房子不去过户到自己名下，谁能证明房子已经卖给你（除非你签合同时有做公证）。你现在只能补差价，要求前业主跟你去房管局做过户手续，等房产证上面写的是你名字，你才能拿到房子的拆迁费。
买的二手房没过户,现在要拆迁房子归谁的?
拆迁款拿走了，您也就要改变诉讼请求。而且标的物灭失（拆除），合同无法继续履行，结果很可能就是业主退您钱了。诉讼的目的就是业主把房子过户给您，官司赢了凭法院判决或要求法院强制执行是可以把房子过户到您名下的。有判决的话，房管局是可以受理过户的。当然上面说的法律途径了，这一个流程走下来...
买二手房还没过户就赶上拆迁,房主不愿意卖了怎么办
如果拆迁的话，赔偿款和回迁房都只能写到卖家名下，如果卖家有诚信、良心的话会把钱给你，把回迁房过户给你；如果卖家没有诚信的话，他会把当时你给的房款还给你，再给你一部分违约金，了事。你买了房子不过户，只形成债务关系，房产的物权并未变更。古人言“夜长梦多”，如果此房所在地段房屋涨价...
我买了一个二手房我没有过户房子拆迁此房子是谁的
住房权益属于房产证登记人所有，这是物权法的规定。当事人的情况是买下住房，没有过户，那么住房产权和买家是无关的。牵扯拆迁，受益人是房产证登记人，不是买家。买家可以凭住房买卖合同和房产证登记人协议得到赔偿，达不成协议可到法院提出诉讼。
二手房买了未过户,房产证在我手里是别人的名。只有买卖合同,能得到拆 ...
绝对得不到补偿款，第一点国家的拆迁补偿对象只针对产权人，第二点在过户完毕后尽快将自己以及家人的户口尽快迁入。当然一般临近拆迁的地区基本上都要实行户口冻结，所以一定要尽快办妥这两件事。。
