关于购房合同与房产证的业主问题。

我买房子时，购房合同上签了两个人名字，根据法律规定，以后房产证上也得是两个人的名字，该处房产就是我们共有的财才。假设后来我们分手（还没办房产证），那么如何变更房产证，使得上面只有我们其中一个人的名字？赠予？买卖？或者还是只能卖掉房子？

其实还是要看你当地的房管局怎么规定,多数地方是联名合同,办产权的时候也是出联名产权,但少数地方可以在开发商通知办产权的时候,申请只做一个人的产权,出去另一放书面证明就可以(具体的一咨询你们当地的房管部门为依据)

至于产权如果联名的话,:一.你们可以双方协商过户,把一方的一半房产所有全过户给另一方,这样作出新产权就只有一个人的名字了,值得提一下的是,房管部门在收税收的时候,也只按照过户的那一般价值进行收税,不会对整套房子价值进行收税
二.你们可以选择双方都不要此房产,选择卖给第三方,到时候跟第三方签订买卖合同的时候,双方到场签字确认就可以了,一切手续不会很麻烦!

上面说的是公有人是成年人的情况!如果公有人一方未成年的话,那该房产只能等到孩子成年了才能进行过户交易

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