买房路上也是陷阱多多，定金、订金、认筹金、诚意金等等各种金，总是让大家不明所以。这些金有什么区别吗？分别是什么用途呢？交了能不能退？今天就和大家来聊聊买房中的那些金及相关注意事项。
一、定金
定金是什么？
定金是指在买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。
定金是可以拒绝的！
定金数额由当事人自由约定，但不得超过房产总价款的20%。也就是说，当对方索要更多的定金时，你是可以直接提出异议，当场回绝的！
是否能退？
假定甲方是付定金方，乙方是收定金方，如果甲方违约，乙方可不退定金，如果乙方违约，双倍返还定金。
注意事项：需要注意的是，定金应当以书面形式约定，在定金合同中约定好交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
二、订金
什么是订金？
订金是指在买卖双方达成初步协议之后，签署正式合同之前，买方交付的一部分款项，带有预付款性质，没有担保作用，不能证明合同成立，不具有违约赔偿的性质。
订金是否能退？
付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。（可退！可退！可退）
有法律效益吗？
订金不具担保债的履行作用，不具有法律效应。
三、意向金
什么是意向金？
意向金是指有中介介入。买方有意购买房产的，交付意向金给居间方，然后中介将意向金交付给卖方后转为定金。在中介将款项交付给卖方之前，仍可以反悔；否则，按照有关定金的规定处理。
意向金可以退吗？
（以上回答发布于2017-09-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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