首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
免费律师咨询免费
一个电话解决您的烦恼
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站咨询律师
首付算借款的，算共同债务。
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
婚后贷款买的房子离婚归谁
法律分析：婚后贷款买的房子归谁，还要视实际情况来定。在婚姻期间，即使是一方出资购买，如夫妻双方没做出明确约定，属于夫妻共同财产。如房子由双方父母出资购买，但登记在一方子女名下的，那夫妻按该房子各自父母的出资份额按份共有。如由一方父母全款购买，且指定赠与个人，属个人财产。法律依据：《中华...
夫妻贷款买的房子离婚房子怎么办
夫妻双方可以协商确定房屋归谁所有，以及如何分割贷款债务。如果协商一致，可以签订离婚协议书，并到房产登记部门办理相关手续。三、诉讼分割房产 如果双方无法协商一致，任何一方可以向法院提起诉讼，要求分割房产。法院将根据具体情况，综合考虑房屋的购买时间、出资情况、贷款情况、还贷情况等因素，依法作出判决。
婚后贷款买房离婚时怎么分配
婚后贷款买房离婚时怎么分配，需根据具体情况决定：1、婚后贷款买房，在一般情形下该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时由双方协商分配；2、无法协商的，也可以到人民法院起诉。一、婚后贷款买房离婚时怎么分配1、婚后贷款买房离婚时怎么分配，需根据具体情况决定：（1）婚后贷款买房，在一般情形下该房屋属于夫妻...
夫妻离婚房子有贷款怎么分配
夫妻离婚房子有贷款的分配方式如下：1、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下的，如果双方没有约定，则房产属于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方。2、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋...
房子婚后买的还在还贷款离婚怎么分配?
房子婚后买的还在还贷款离婚分配方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。夫妻离婚其共同财产的分配方法如下：1、由双方协议处理，如果夫妻双方有约定的，...
房子贷款离婚了怎么处理
一、房子贷款离婚了怎么处理1、房子贷款离婚了处理方法如下：（1）如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力；（2）进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋...
夫妻有按揭的房子离婚怎么办
关于房产所有权及剩余银行贷款的分配，情形一，一方婚前买房，婚后还贷，离婚时，房产通常归购房方所有，剩余银行贷款由婚前购房方承担，双方就婚内还贷及对应增值（如有）部分进行分割，购房方给予相对方折价款；情形二，双方婚内买房，首付+贷款付款方式，离婚时，一方主张房产另一方主张折价款，确定房产现值...
房子有贷款离婚怎么处理
一、房子有贷款离婚怎么处理1、房子有贷款离婚处理方式如下：（1）如果房屋属于夫妻共同财产，贷款应当由双方共同偿还；（2）如果是一方婚前购买，登记在个人名下，离婚时法院判决房屋归其个人所有的，房贷应由该购买方单独清偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务...
夫妻有按揭的房子离婚怎么办
1. 离婚不影响房产所有权及尚未清偿完毕的贷款。2. 婚前购房，婚后还贷，离婚时房产通常归购房方所有，剩余贷款由购房方承担。3. 双方婚内购房，离婚时可选择房产归一方所有或双方竞价处理产权归属。4. 离婚时房屋作为抵押物，抵押权不随所有权转移，需遵循相关法律规定。5. 离婚后如需变更贷款合同，需...
贷款买的房子离婚怎么判
贷款买房离婚后，一般有以下的2种房子分割方式：一、房子是婚前购买，使用个人财产支付首付款并在银行贷款，并且是婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，那么会归登记方，产权人要对另一方进行补偿；二、婚后共同贷款买的，为夫妻共同财产，以平均分配为原则。想要分割贷款房，首先要...
