拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。异地安置房屋与原地址有差价的，需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
关于拆迁补偿的其他规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
以上内容参考 中国政府网——国有土地上房屋征收与补偿条例
拆迁后如何分房？什么标准怎么计算？
土地上房屋征收与补偿条例》中关于房屋拆迁分房标准的条款如下：
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
评估机构是另一个“拆迁办”？
我们发现，征收补偿新规对房屋价格评估机构的选定，与老规定有着细微的不同。
按照2003年发布的老规定，主导拆迁是由当地市、县房地产管理部门向社会公示一批机构，供拆迁当事人选择。
新规定则表述为，“地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定”。在规定时间内协商不成的，方可由房屋征收部门通过组织被征收人通过投票、抽签等方式确定。但新规同时指出，具体办法“由省、自治区、直辖市制定”。
不难发现，虽然字面表述意指被征收人拥有了自主选择权，但在实际操作中，恐怕与以前差别不大。
“房屋评估机构由被拆迁人协商确定，但委托人却是拆迁部门，委托人也是拆迁部门，由拆迁部门与评估机构签委托合同，费用也由委托人支付。”昨日，有网友指出，房屋评估过程中，穿插了拆迁部门参与，评估价格能按市场价公平确定吗？
评估时点变化对搬迁户不利？
值得注意的一点便是，新老规定关于房屋价值评估时间有变。按照老的规定，拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。
新办法则规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换的房屋价值评估时点，应当与被征收房屋价值评估时点一致。
换句话说，如果决定公告之后，不立即找搬迁户谈妥价格，那么，这期间的房价涨幅终归会伤害搬迁户的部分利益。本回答被网友采纳
农村，一开始是说征用的地建公园，把我们村划分其他安置小区，结果没有建公园，建小区了，村民是不是应该安置到这个小区？
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拆迁的房屋怎么分房子好
1. 按照面积分配：这是最常见的分配方式之一。政府会根据每户家庭成员的人口情况和居住需求，确定每户的住房面积。一般情况下，每户的住房面积会根据家庭成员数量逐渐增加，以满足大家的居住需求。2. 按照等级分配：这种方式是根据家庭的社会地位和财富状况来分配房屋。一般来说，政府会将拆迁户分为几个不同...
拆迁房分户是怎么分的
法律分析：拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。异地安置房屋与原地址有差价的，需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被...
拆迁的房屋怎么分房子
拆迁的房屋在分房子时，通常需要考虑以下几个方面：1. 家庭户口情况：根据家庭户口情况，将同一个户口下的居民分在相同的房子里，保证亲属之间的血缘关系和居住密切度。2. 房屋面积：根据被拆迁房屋的实际情况和政府政策，确定每个被拆迁户的分房面积。通常，会根据居民家庭人口数量、原住房面积等因素进行...
拆迁户怎么分房子
法律分析：一、抽签。把拆迁村民分成小组，以小组形式抽签，在抽签前把所有的房子按照大小、类型等分号，为了确保公平，村民和开发商可以选出代表作为监督小组，抽签结果不能更改，但是出现特殊情况可以协商。二、分配的对象及原则。1、凡因改造需要而拆迁并与村委会签订了拆迁还房协议的为本次分配对象。2、...
拆迁怎么分配房子
拆迁分配房子的方式如下：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产。被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时按人头计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有...
农村拆迁分五套房子怎么分
农村拆迁分五套房子的方式可以根据以下几个方面来进行划分：1. 家庭人口情况： 根据家庭的人口情况，可以将拆迁补偿房分为不同的套数。一般来说，单身人士或者小家庭可以分配较小的套型，而大家庭可以得到更大的套型。2. 原有房屋面积：根据原有房屋的面积大小，可以将拆迁补偿房进行不同比例的分配。
拆迁时一房二户怎么分
一宅两户拆迁应当是按照户口来分配。1.根据户口状况分配：一种简单的方法是根据户口状况将房屋分配给两个户主。如果两户都是本地居民，可以按照户口登记时间先后顺序进行分配。如果一户是本地居民，另一户是外地居民，可以优先给本地居民分配。2.根据房屋面积分配：根据房屋面积进行公平分配也是一种常见的...
农村拆迁的房子是怎么分的
农村拆迁是指在城市化进程中，农村居民被迫迁出自己的住房，以便为城市建设提供空间。拆迁过程中，拆迁政策如何执行以及房屋分配方式因国家、地区和具体项目而异。以下是一般的拆迁房屋分配方式：1. 货币补偿：拆迁户可以获得被拆迁房屋的市场价值作为补偿。这包括房屋本身的价值以及土地使用权的价值。货币补偿...
拆迁是怎么分房子的
律师解答：需要根据具体情况分割。首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当归房屋的产权人所有。其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的，那按照之前共有的份额进行分配即可。第三如果该房屋是家庭成员共同共有的，那需要协商处理，如果协商一致达不成一致，那可以...
强拆之后怎么分房子
5. 公益性分配：政府可以将被强拆的房产用于公益事业，比如建设公园、学校等，然后将分得的房产给受影响的居民作为补偿。这样既能保护公共利益，又能解决居民的住房问题，但需要权衡公益与个人利益的平衡。无论采用何种方式，重要的是确保分配过程的公正性、透明性和合法性，同时要充分听取居民的意见和需求...
