用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。能用他人房产证抵押贷款说明对方对我们的信任与支付，不能让他们心理有这安全感。这里来说一说用他人房产证抵押贷款的一些贷款和办理流程吧!
一、可以用别人的房产证抵押贷款：
贷款人要具备的条件：
首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;
其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;
第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
二、办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：
首先，借款人要找评估机构对自己的房屋进行评估，同时取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次，夫妻双方到场提交上面所说的资料，同时签订房地产抵押合同。
再次，借款人与银行签订借款合同。
第四，银行审核通过后会发放贷款的。
最后，借款人分期或一次性偿还贷款，然后就可以拿回你所抵押的房产证了。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、两人的结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后就会发放贷款的，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款，同时取回自己的房产证。
房产证抵押贷款流程：
1、备齐所有需要的资料，包括夫妻双方户口本、结婚证、身份证、房产证、购房合同或发票，半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议等材料进行认真审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券都交给银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行会对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
用房产证抵押贷款必须本人亲自办理，委托他人无法办理贷款。
房产抵押贷款需要资料：
1、已婚，夫妻双方到场，携带双方身份证，户口本，结婚证，房产证，流水。
2、未婚，房主本人到场，携带本人身份哼，户口本，房产证，流水，离异提供离婚证和离婚协议。
扩展资料
房产抵押贷款办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
参考资料：百度百科—房产证抵押贷款
贷款人要具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
二、如何买卖已做抵押房屋
(一)提前还款，解除抵押。
双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是最为经济的解决方案。
(二)办理转按揭。
双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。
这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。
(三)买房替原业主提前还贷。
双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。
这种方法的优点是，充分利用了资金的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的最大障碍;缺点是，买方的首期房款存在一定风险，如果原房主利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律途径追讨，就非常被动了。本回答被网友采纳
在贵阳，如果你想办理抵押贷款，最好选择一个正规的贷款机构。如果你提供了贵阳的房产证作为抵押，是可以提高贷款额度的，因为在贵阳有房产说明了你的还款能离和资产情况。当然，评估价越高，贷款额度越高。
2、抵押贷款的注意事项
在贵阳申请贷款的时候，应当注意贷款机构是否靠谱。有的贷款机构表示，可以用身份证办理无抵押贷款或抵押贷款，都是不考谱的。因为任何机构只能通过身份证确认信息，除此之外，还需要其他资料。如果有名下其他资产的话，可以考虑抵押贷款。
3、增加贷款额度的办法
如果你想申请贵阳抵押贷款时，除了提供你个人的房产证和土地证，还需要提供个人的工作收入证明，证明你有很好的能力还本付息，如果你还又其他房产证用来抵押的话，贷款机构更有保障，可以给更多的授信额度。
可以用别人的房产抵押贷款吗?
法律分析：当然可以。作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，但是如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书，而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条...
拿别人的房产证可以抵押贷款
法律分析：可以抵押，但拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的，具体如下：1、必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意；2、房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记；3、如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。法律依据：《中华人民共...
用他人房产证抵押贷款可以吗
不可以用别人的房产证作抵押。首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房产证上的信息对应得上，才...
用别人的房产证可以贷款吗?用别人房产证贷款有什么要求
不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的 1、贷款人及配偶居民身份证复印件 2、借款人及配偶户口簿复印件 3、夫妻双方婚姻证明复印件(如...
房产证不是本人可以贷款吗
1、不可以，别人拿着不属于自己的房产证是不能作抵押贷款的，首先要办理银行抵押贷款，不管是用自己的还自己申请贷款，还是帮别人做担保，都必须要房产证上房产证有关的相关人员结婚了，夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书，并且跟房产利益有关的相关人员在办理抵押手续的...
能拿别人的房产证抵押贷款吗
可以抵押，但拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的，具体如下：1、必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意；2、房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记；3、如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。
可以用别人的房产抵押贷款吗
只要别人同意，如果别人不同意那么你当然是办不到的咯。可以贷款。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款，程序非常简单：1、到银行申请；2、银行指定评估公司评估；3、贷款额度最高不超过评估价的70%（关键看房龄、还有你个人收入情况）；4、签...
用别人房产证能贷款吗
用别人房产证是能贷款的，根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《...
别人的房产证可以抵押贷款吗
一、用别人的房产证能抵押贷款吗根据相关规定，抵押人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做...
用他人房产证抵押贷款可以吗 房产证抵押贷款流程
房产证抵押贷款流程：1、备齐所有需要的资料，包括夫妻双方户口本、结婚证、身份证、房产证、购房合同或发票，半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议等材料进行认真审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券都交给银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同...
