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您好，《不动产登记暂行条例》第三十三条规定:“本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”。因此，持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。
土地使用证变更登记，办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：
1.因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”。
2.因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。
3.因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》。
4.因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件。
5.因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
本回答被网友采纳有土地使用证还要办不动房产证吗
法律分析：持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。土地使用证变更登记，办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：1.因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”。2.因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交...
有房产证和土地使用证还需要办理不动产证吗?
土地使用权证、房屋所有权证已两证合一，统一为不动产权证书。新的不动产登记簿证启用后，以前已经依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿继续有效;已经依法发放的《房屋所有权证》、《房地产权证》等证书、证明继续有效。不动产登记机构应当按照“不变不换” 的原则，权利不变动，簿证...
已经有房产证和土地使用证还需要办理不动产证吗
您好，《不动产登记暂行条例》第三十三条规定:“本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”。因此，持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。希望点点租可以帮到您，望采纳，谢谢！
农村房屋有土地使用证还需办不动产证吗
持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记，不动产权属证书仅是权利人享有该不动产物权的证明。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误...
有房产证还需要办理不动产权证吗
有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。以前买商品房后就可以办理房产证、土地...
有房产证土地证还要办不动产证吗
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第105条规定，本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。不动产登记机构不得强制权利人把房产证、土地证更换成不动产证。原来的房产证、土地证继续有效，具有...
房产证和土地证需要换成不动产证吗
房产证和土地证不需要换成不动产证。因为新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。具体的规定如下：1、不动产登记过渡期内，农业部会同自然资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定...
有房产证和土地使用证还需要办不动产证吗
法律主观：没有土地使用证 是否能办房产证要根据不同情况来判断。现在不动产产权证书包含了房产证和土地证，如果是开发商在出让土地上建造的房屋，并且取得“五证”，就可以到房屋登记机构 办理不动产 产权证。法律客观：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...
有房产证了还要办不动产证
法律分析：可以不去更换不动产权证。如需要办理登记业务的时候，房管局自动会变更为不动产权证。不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...
房子有了房产证,还要办不动产登记吗?
有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产...
