只要名下有房产，再买房都算二套房。
被认定为二套房的情形有以下几种：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2） 自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
我的房子是5月12日卖的，当天办的卖房过户手续，我在5月26日买了房子，当天办理买房过户手续，昨天中介说我卖房时的过户手续有一份材料少签了我老婆的名字，房产局还没有出件，也就是说买房还不能拿房产证，那我现在买的房子算是唯一一套吗？麻烦老师帮忙解答一下，谢谢了
追答算的.没问题.肯定是算第一套.
卖房多久后买房算一套
卖房后的时间对购买新房是否算一套并没有固定要求，关键取决于房屋的过户时间。一般来说，在卖房后，只要完成了房屋的过户手续并且房屋已经成功交易，从这一刻起，该房产在法律上已经不属于自己的主要资产。随后购买的新房，无论是间隔多久，都会被视为首次购房或二次购房。具体的购房政策如贷款政策等，可...
房子卖完多久再买房算首套房
一般来说，对房屋卖出去之后的时间范围是没有规定的，只要房子只要卖出去，并且过完户，名下没有房产，再买房子就该算是首套房。有些比较宽松的银行，只要购房者贷款还清了，再贷款还是可以算作首套房。第一套房卖掉了再买属于首套吗贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清...
按揭的房子卖掉再买房算首套吗?
看情况而定，如果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，名下已经没有房产，再买房可以算首套。如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房的。假如自己名下有两套房子的贷款记录，其中一套已经结清了，但是还有一套没结清的，这种情况再买属于第二套房。按揭房卖掉利息...
卖房过户后再买算首套吗
算。贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款买房就会算成是首套。根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。如果房屋过户成功的话，那说明房屋出卖方已结清房贷。二手房过户流程是什么1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作...
卖房后多久才能再买房
一、卖房后多久才能再买房卖房后再买房是没有时间限定的，除非是在限购范围内，其购房套数已经达到限制，也就是家庭名下有登记三套住房的话，再次购房是不被允许的，因为现在普遍执行认房又认贷的购房原则，即便是房子卖了、贷款还清了，再次购房都算二套房。二、卖房要注意什么1、选择正规中介想要将...
卖房后多久可以买房不算二套房
卖房之后和买房是没有直接的关系，卖出的房屋和产权过户到买家，再次购买房屋，不能在过户在同一人名下，这就属于首套房。名下是有房产的想再买一套，可以先将自己房产过户给自己的父母，但是如果考虑到自己父母不方便的情况下也可以考虑儿女，前提是必须是年满18的孩子，才可以过户给孩子，不满18的不...
卖房换房算首套吗
卖房换房的时候，卖掉的房子贷款已还清的话，换房的时候一般是算首套房的。卖房后个人名下没有房子也没有贷款，再买房可以享受到首套房的一些优惠，首付比例比较低，一般是三成。首套房的认定标准1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统...
把一套房子卖了再买算首套吗
一般来说如果是卖掉房子以后名下没有任何住房了，再买房就算是首套房了，可以享受相关的首套房优惠政策，但是在很多限购严格的城市可能会有相关的时间限制，再卖房前最好咨询一下本地的房管局，确认卖房没有任何后顾之忧以后准备卖房的相关事项。卖房需要什么材料1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他...
房子卖完多久再买房算首套房?
全款住房只要房屋已经卖掉后再次购买就算首套房。在房屋产权交易系统当中，如果名下有房产即便是房贷在结清之后，因为名下有贷款记录，所以在卖房后再次申请房贷，也会被算作是二套房。此外夫妻双方一方在婚前使用商业贷款，另一方在婚前使用公积金贷款购房再次申请贷款买房，也算做是二套购房。
结清房贷出售算二套吗
首套房贷款还清后卖房后再买房不算二套房。贷款还清后将房子卖了再买房算首套。《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融...
