首套房贷款的年利率在4%左右。\x0d\x0a办理按揭买房贷款的流程:\x0d\x0a1、选择房产;\x0d\x0a2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;\x0d\x0a3、办理按揭贷款申请;\x0d\x0a4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;\x0d\x0a5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;\x0d\x0a6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;\x0d\x0a7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;\x0d\x0a8、开立专门还款账户;\x0d\x0a9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;\x0d\x0a10、借款人按合同规定定期还款。
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