有效无效，要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租。则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。严格的讲，群租房违反法规的规定。《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房屋为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单一概而论，应从不同角度进行分析。转租合同生效应符合以下几个条件：原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；经出租人同意；承租人应当符合法定的条件；等。
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你的合同现在可以说是效力待定合同，如果房东知道转租情况，同意转租的，那你的合同就是有效的。如果房东知道转租的事情后，不同意转租的，那你的租赁合同就无效的。那你可以要求二房东承担违约责任，按实际租赁时间交纳租金，要求其返还
多交的租金、押金及利息，并且可以要求承担其他损失
。
明确约定的。。二房东所租行为与第三方合同约定无效。。。本回答被提问者采纳
和群租房里的二房东签订合同有法律效力吗
是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：(一)房屋租赁合同有效且尚未终止。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超...
与群租房二房东签订的合同是否具备法律效力
若该协议明文禁止二房东将房屋进行转租活动，那么您在此基础上签订的合同即属无效。反之，若协议中允许或未详细规定二房东是否具备转租权，这份合同仍具有法律约束力。然而值得注意的是，房屋转租行为确实需要满足以下几个具体条件：首先，房屋租赁合同本身应具备有效性并且未曾发生解除;其次，次承租方需获得出...
群租房违不违法,违的是什么法
有效无效，要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租。则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行...
上海群租房违法吗?我该怎么办?
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与二房东签的合同 怎么办上海居住证
群租在上海是不允许的，严明禁止的，你的租赁合同本身就不合法。你要住的话，将就一下还是可以的，最好不要租，物业、居委会都会来找二房东麻烦的，可能快过年了，也不怎么查。你想继续住的话，那只能委屈一下。不想租下去的话，直接和二房东......
二房东搞群租房业主有责任吗
根据查询房租出租相关资料得知，二房东搞群租房业主没有责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若是房东不知道转租的，则房东没有责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续...
租房找二房东靠谱吗?
2. 合同签约往往5年，或者6年长约，期间你要是想卖，带人去看都很麻烦。想解除合同，对不起，至少得赔偿5万+（这个看签约的合同）3. 二房东很多都搞成了群租房， 里面会弄得很乱，乱七八糟。4. 毛坯房租给二房东，租金价格往往很低，2年多以后，租金价格上来，往往会后悔。当然租给二房东也有...
群租房租赁纠纷案件审理的规定是什么?
出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。二、群租房注意事项签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，...
杭州对群租房有何规定
法律主观：关于群租房应该注意什么的解答如下： 签订租房合同 前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当...
群租房,二房东不退押金怎么办?
可以主张房东因违约，而提出终止房屋租赁合同。其理由简单：1。房东所出租的房屋不能正常使用，即合同标的物达不到要求，房东享有租金取得的权利，就应履行提供符合使用条件的房屋的义务。而该房屋一到夏天无法进行居住使用；2。且在当初签订租赁合同时，你就提出只承租三个月，而房东也已答应，此视为你...
