首先约定的事项要合法，其次签订的主体是完全民事行为能力人，最后，签字生效。只有这样的协议书才算法律保护。
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根据《民法通则》第四章 民事法律行为和代理
第五十四条 民事法律行为
民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
第五十五条 实质要件
民事法律行为应当具备下列条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律或者社会公共利益。
第五十六条 形式要件
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。
第五十七条 法律效力
民事法律行为从成立时起具有法律约束力 。 行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
第五十八条 无效民事行为
下列民事行为无效： (一)无民事行为能力人实施的； (二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； (四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
(五)违反法律或者社会公共利益的； (六)以合法形式掩盖非法目的的。 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
第五十九条 可变更、可撤销的民事行为
下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：
(一)行为人对行为内容有重大误解的； (二)显失公平的。 被撤销的民事行为从行为开始起无效。
第六十条 部分无效
民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。
《民法通则》第五十八条规定 下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人实施的；（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（五）违反法律或者社会公共利益的；（六）经济合同违反国家指令性计划的；（七）以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。第五十九条 下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：（一）行为人对行为内容有重大误解的；（二）显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。
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无公证人的情况下？
追答法律没有规定“协议书”的签订必须要有公证人。无公证人的“协议书”同样受法律保护。
追问本来同意将房屋出卖给对方，后经家人不同意，没有出卖该房屋给对方，后两人在私下所写的协议书上签了名和按上手指纹，表示以后若要出卖该房屋，必须卖给对方且按原来的价格，这样的协议书是否有法律保护
追答房屋买卖，必须要有房屋产权人自己签订“房屋买卖协议书”才有法律效力，若非房屋产权人签订买卖协议为无效协议，不受法律保护。
非房屋产权人，不能干涉房屋产权人的买卖行为。
追问产权人没有签订“房屋买卖协议”，但有在私下两人所写的协议书上签了名和按上手指纹是否
有法律保护
但是房屋产权人已经在私下两人所写的协议书上签了名和按上手指纹，这份协议书是否在法律上有效
追答私下签订房屋买卖协议书是否有效？看当事人是否是该房屋的产权人，是产权人就有效，受法律保护。不是产权人，该协议书无效。
追问不是签订房屋买卖协议
追答是什么协议？
追问我发给你看可以吗？
追答可以。
追问
字颜色太浅看不清内容，重新发。
追问
字颜色太浅看不清内容，重新发。
你付定金了？
光线暗点再拍一下，重发。
追问没有付定金，只是跟买方之前借的钱转为定金，但是又有写借条
追答你将借款转为定金，又写了借条，等于你拿了他人二笔款。
追问那么这份协议书是否有效
追答你把借条收回，在协议书上，定金一项注明前借款转为定金，就可以了。
该协议看不清内容，故无法给你结论。是否有效要看了内容才能回答。
追问是啊，协议书有说明这一点，但是到时还钱要把协议书撕掉合理吗
追答你先把第二份借条收回，前借款已转为定金了，不能再给借条了。
你到时还款后想撤回卖房协议，较难！因该协议书基本上（粗看）符合协议要件，受法律保护。你要撤回协议书，要等该协议书失效后才行。协议书是2015年10月15日签订的，到2017年10月14日期间受法律保护。2017年10月15日起该协议书受法律保护2年期限已过，该协议书就失效了，不受法律保护了。
你对我的回答满意吗？请作出评价。有疑问可继续问。
追问协议书有效有时间期限吗
追答有，法律保护期为2年。
本回答被网友采纳另外，如果法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续生效的，则合同在办理批准、登记等手续后才生效。
《民法通则》
第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。
《合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本回答被网友采纳
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